Atenție! Piața Imobiliară 2025: Praf în Ochi sau Aurora Montalbano?
Se pare că vara anului 2025 a fost un carusel imobiliar, cu 168.639 de tranzacții realizate în doar trei luni, adică, dacă ne uităm atent, un vârf în iulie și apoi o revenire la un “normal” confuz în august, însă, atenție!, totuși peste anul trecut. Întrebarea care rămâne și plutește ca o muscă pe o mâncare proaspătă este cine câștigă și cine pierde în această nebunie.
Pe de altă parte, în timp ce Bucureștiul și Ilfovul strigă că domină, cu un sfert din total, celelalte județe, cum ar fi Călărași și Teleorman, își duc viața ca pe o melodie de fond neascultată. Oare chiar așa stau lucrurile sau e o iluzie de marketing imobiliar? Aici am putea să ne pierdem, fără să realizăm unde ne aflăm din nou.
Iunie a adus ceva atât de “echilibrat” încât e greu de spus că doar 49.193 de tranzacții au fost pe masă. Și totuși, 3.475 mai multe comparativ cu anul trecut! E ca și cum ai conta câte cookie-uri sunt în borcan și să te îngrijorezi că ai mâncat cu unul mai mult…
Dar să nu ne lăsăm pradă panicului! Iulie ne-a uimit cu 66.013 tranzacții, cifra explozivă, prezentând un interes neașteptat pentru achiziții tocmai în mijlocul verii, chiar ca un grătar pe plajă în timp de furtună. Si a da dovadă de curaj, Bucureștiul cu 11.518 vânzări a strălucit mai tare ca un soare de amiază. Dar atenție, că totuși iulie nu este altceva decât o lună…
Între timp, August, cu toate plajele și concediile, a fost ca o scăpare din îmbrățișarea fierbinte a iulie, dar iarăși, cu 53.433 de tranzacții, sună un clopoțel, un zvon amuzant, o freamătare a pieței în continuare. Bucureștiul stă în frunte cu 10.237 de vânzări, dând lovituri de grație pe când în alte părți sunt cifre care abia de se aud.
E la mintea cocoșului că datele astea ar trebui să fie ca niște mingi pe care le arunci în aer, dar cine se uită și verifică? Cumpărătorii, sărmanii, așa pot să-și piardă locuința ideală pentru că nu au hârtia pregătită pe masă la timp, fără să știe că marea competiție dintre bănci ar putea să fie cheia, parcă arunci cu cărămizi în aer și te aștepți să cadă ca o ploaie.
Vânzătorii, pe de altă parte, nu înțeleg seria de fluctuații, fiindcă prețurile fluctuante sunt ca și cum ai face un dublu salt cu spagat. Rămân cu o singură concluzie: să aibă poze bune, să fie reali, să fie acolo, în fața ochilor cumpărătorilor, pentru că altfel rămâi cu ochii în soarele de vest fără niciun material. Ultima modă sunt platformele fără comision care par să devină noi zâne ale pieței, dar care știe pentru cât timp?
Prin urmare, întrebarea rămâne: e totul real sau este doar un joc de socuri imobiliare care lasă pe majoritatea cu un gust amar? Cel mai probabil un mix, o vrăjitorie de nuanțe care ține piețele în mișcare, dar fără să definitizeze o traiectorie clară.
