Studiu: Evoluția Chiriilor în Principalele Orașe din România
In luna aprilie a acestui an, platforma Storia a efectuat o analiză care arată o creștere medie de 15% a chiriilor pentru locuințele din cele mai mari zece orașe din România, față de aceeași perioadă din 2023, conform datelor oferite de OLX.
Variantele de Chirii Identificate
Chiriile medii solicitate pentru garsoniere și apartamente cu două și trei camere au atins un preț mediu de 498 euro în luna aprilie 2024. Cu toate acestea, interacțiunile dintre chiriași și proprietari s-au înregistrat cu 1% mai puține comparativ cu anul precedent.
Bucureștiul se evidențiază prin cifrele sale: chiriașii au plătit în medie 348 euro pentru garsoniere (+13%), 543 euro pentru apartamentele cu două camere (+12%), și 767 euro pentru cele cu trei camere (+11%). Sectorul 1 al Capitalei rămâne cel mai costisitor, cu o medie de 757 euro, în timp ce sectorul 4 este mai accesibil, cu 458 euro, reflectând o diferență de 65% între cele două sectoare.
Sectorul 6 din București a înregistrat cea mai mare creștere anuală a chiriilor (+24%), urmat de sectorul 2 (+23%), și de sectoarele 3 și 5 (+16%). În schimb, sectorul 1 a înregistrat o creștere de doar 6%, iar sectorul 4 de 12%.
Prețurile medii de închiriere pentru o garsonieră variază între 319 euro (sectorul 5) și 400 euro (sectorul 1) în București. Apartamentele cu două camere au prețuri între 450 euro (sectorul 4) și 670 euro (sectorul 1), iar cele cu trei camere variază între 530 euro (sectorul 6) și 1000 euro (sectorul 1).
Analiza Creșterii Chiriilor în Diverse Orașe
În orașul Arad, garsonierele au înregistrat o creștere semnificativă de 24% într-un an. La polul opus, cel mai mare declin lunar s-a înregistrat la apartamentele cu trei camere din Sibiu (-7%). Cluj-Napoca a fost singurul oraș unde prețurile medii de închiriere au stagnat în aprilie față de martie, la toate categoriile de apartamente.
Comparativ cu aprilie 2023, chiriile au crescut cu 6% pentru garsoniere, 10% pentru apartamentele cu două camere, și 17% pentru cele cu trei camere. În aprilie 2024, prețul mediu de închiriere a fost de 350 euro pentru garsoniere, 550 euro pentru apartamentele cu două camere, și 699 euro pentru cele cu trei camere.
Scenariile Prețurilor în Diversele Orașe
În Iași, chiriile au crescut cu 13% pentru garsoniere și 8% pentru apartamentele cu două camere, păstrându-se în schimb constant pentru cele cu trei camere. Astfel, în aprilie 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 320 euro pentru garsoniere, 430 euro pentru apartamentele cu două camere și 500 euro pentru cele cu trei camere.
În Brașov, chiriile au crescut cu 23% pentru garsoniere (350 euro) și cu 8% pentru apartamentele cu trei camere (650 euro). În Timișoara, media chiriilor a fost de 265 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 480 euro pentru cele cu trei camere.
La Sibiu, prețurile medii solicitate pentru închiriere au crescut în aprilie 2024 cu 20% pentru garsoniere (300 euro), 9% pentru apartamentele cu două camere (380 euro) și 11% pentru cele cu trei camere (500 euro).
În Oradea, prețurile medii de închiriere au fost de 218 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere, și 470 euro pentru cele cu trei camere. În Arad, prețurile medii au ajuns la 210 euro pentru garsoniere, 350 euro pentru apartamentele cu două camere și 490 euro pentru cele cu trei camere.
TAGS:
chirii, Bucuresti, apartamente, inchiriere, preturi, studies
