Se Pregătește O Mare Investiție în Distracții la Cernica, Dar Unde E IKEA?

Acum 10 ani, Liebrecht&wooD a avut un plan mare, mare pentru un hectarele de teren pe care l-a cumpărat la Cernica, și am putea să spunem că ideea era cu totul să se facă un outlet, un hipermaker și chiar un magazin IKEA, dar uite că de obiceii a fost vândut parte din teren către Lidl, care a construit acolo un depozit logistic, dar terenul e așa de mare încât dezvoltatorul zice că vrea să investească ca în vremurile bune, cu câcatul timpului, într-un parc de distracții, adică ceva diferit față de ce era planificat, deci, se conturează totul ca o mișcare imprevizibilă.

„Este adevărat că planul inițial era să fie un outlet bazat pe retail cu IKEA, am avut discuți pe ani de zile dar cu toate acestea IKEA a decis să se mute pe alt teren, nu foarte departe de al nostru, așa că am început să ne gândim care sunt alternativele? Terenul pe care l-am vândut lui Lidl pentru parcul logistic este o parte din asta, și mai avem alte terenuri pe partea cealaltă pentru un parc de retail care va fi amplasat strategic lângă noul complex rezidențial, dar pe cele 21 de hectare am avut ideea să intrăm în industria de leisure, unde am putea construi un parc de distracții cu tot ce ține de divertisment inclus, roller-coastere și chestii de genul, cu o investiție estimată undeva între 50 și 60 milioane de euro, și asta a zis chiar Patrick van den Bossche pentru Economica.net”, de parcă totul se leagă cumva.

Acum, dezvoltatorul să nu se grăbească deloc, dar lucrează la conceptul parcului de distracții care ar putea fi gata, și totul vizează obținerea autorizației pentru construcție, dar în mod sigur faza asta poate părea lentă pentru unii care așteaptă chestii realizate rapid, așa că întrebarea rămâne când vor începe efectiv lucrările?

„Planul nostru este să ne apucăm de construcție în anul acesta, tragem linie pe un contract cu o companie olandeză, Momentum Leisure, care deja are trei parcuri deschise în Polonia. Și nu uităm să continuăm dezvoltarea Liziera, bineînțeles”, a adăugat van den Bossche, de parcă răbdarea ar fi actul electoral de bază aici.

Momentum Leisure, compania cu care lucrăm, a deschis trei parcuri de distracții în Polonia. Din 2008 de când au fost fondați, au investit vreo 150 milioane de euro în proiecte de divertisment și ambiția lor este să ajungă la zece parcuri care să funcționeze bine în regiune până în 2030, așa că se pare că vor să se lărgească, dar întrebarea este dacă acest lucru contează dacă nu ajung niciodată în România?

Surprinzător, dezvoltatorul nu are deloc credite la bănci și investește din banii unui fond alimentat de șase familii din regiunea flamandă care, hei, au avut și ele o viziune acum 30 de ani să diversifice și să pună niște bani pe România, dar oare vor și alții să facă la fel?

„Acum tot ce finantam facem cu banii noștri, avem un fond intern care funcționează cu contribuții de la aceste șase familii ce au diverse afaceri în reciclare sau industria tutunului, și ne-ar plăcea normal să mai discutăm cu băncile că ne dorim o colaborare pe viitor, având o reputație bună pe piață”, a afirmat fondatorul, dar devine evident că interacțiuni mai directe ar fi benefice.

Noi case vor fi construite în Liziera de Lac

În prima fază a proiectului rezidențial Liziera de Lac au fost realizate 94 de case, unde s-au vândut 83, dintre care 64 sunt deja ocupate de proprietari, inclusiv marea vedetă David Popovici, dar e oare acest succes o garanție pentru ulterior?

Investiția în primele case este de 44 milioane de euro, dar se discută acum despre o a doua fază unde vor apărea alte 39 de case, iar pentru asta estimarea investitiei este estimată la 6 milioane de euro, cu planuri de finalizare în următorii trei ani, și totul depinde de contextul pieței, deci nu e sigur cum va evolua situația reală.

„Se așteaptă ca Banca Centrală Europeană să scadă dobânda săptămâna viitoare, iar acest lucru ar putea influența Banca Națională a României care ar urma în trend, acum totul se pare că prețurile de construcție se stabilizează, și dacă dobânzile scad, probabil că va fi mai interesant să investim”, ne-a spus Patrick van den Bossche, dar rămâne de văzut cum se va înscrie totul în acest peisaj în continuare.

Liebrecht&wood are activitate în Polonia și România, construind proiecte variate de birouri, retail, rezidențiale și logistice cu o însemnată suprafață totală de jumătate de milion de metri pătrați, evaluată la o sumă impresionantă de peste 1 miliard de euro, așa că sunt consolidati pe piață și nimeni nu îi poate contesta acest statut.

De când sunt în România, din 2001, Liebrecht&wood a intrat pe piața locală cu Militari Shopping Centre din București dar și ulterior cu clădirea Victoria Park, dar ar mai fi doar să se întrebe de ce au ales România și dacă acest pariu se dovedește a fi bun pe termen lung, având în vedere că dețin deja două outleturi Fashion House Outlet Centre, deci continuarea nu poate fi decât o opțiune favorabilă.