Se așteaptă o explozie a prețurilor imobiliare – Iată datele din decembrie 2024!

Analizând cu atenție cele mai recente date de pe platformă noastra, se observa o tendință interesantă pe piața imobiliară, prețurile apartamentelor de vanzare au crescut mai mult la locuințele vechi față de cele noi, de la un an la altul, deci decembrie 2024 în comparativ cu decembrie 2023, ceea ce face că această evoluție să reflecte o schimbare nu foarte clara în preferințele cumpărătorilor, care pot fi influențate de priorități precum localizarea, prețul, disponibilitatea dar și alte caracteristici specifice apartamentelor vechi, cum ar fi posibiltatea de personalizare – a spus Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Prețurile medii ale apartamentelor din BUCUREȘTI, sunt în continuare un subiect de interes.

În decembrie 2024, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.880 euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o creștere de 13% în raport cu luna decembrie 2023. Apartamentele vechi au fost cu 24% mai scumpe, având un preț de 2.075 euro/metru pătrat comparativ cu cele noi, care au avut un preț mediu de cerere de 1.715 euro și o creștere de doar 4% față de anului anterior.

Astfel că în luna decembrie din acest 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București a fost de 75.188 euro, iar apartamentele cu două camere (55mp) au costat 103.383 euro, iar cu trei camere (75mp) s-au vândut la un preț de 140.977 euro, ceea ce nu este un detaliu de ignorat.

Prețurile medii ale apartamentelor din țară, în luna decembrie 2024 sunt de asemenea demne de menționat.

În CLUJ-NAPOCA, prețurile medii pentru apartamentele vechi și noi sunt la 2.950 euro/metru pătrat, ceea ce înseamnă o creștere de 15% dacă comparăm cu decembrie 2023. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi ajunge la 2.965 euro, iar cele vechi la 2.933 euro, deci aceste statistici sunt semnificative.

Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 118.008 euro, apartamentele cu două camere (55mp) la 162.261 euro, iar apartamentele cu trei camere (75mp) au ajuns la 221.265 euro, evidențiind astfel variația prețurilor.

Pe de altă parte, în IAȘI, prețul mediu de cerere pentru apartamentele nou construite și cele vechi s-a situat la 1.711 euro/metru pătrat, unde apartamentele noi au înregistrat o creștere de 10% comparativ cu anul anterior, iar cele vechi la 18%, un detaliu important pentru cumpărători.

Se observă că la standarde de tipul apartamentelor din Iași, în decembrie 2024, o garsonieră de 40 mp a costat 68.448 euro. Apartamentele cu două camere (55 mp) au ajuns să fie 94.116 euro, iar cele de trei camere (75 mp) s-au ridicat la 128.339 euro, făcându-le mai greu accesibile.

În TIMIȘOARA, situația a fost similară, prețul mediu de 1.722 euro/metru pătrat pentru apartamentele vechi și noi, unde apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.682 euro, o creștere cu 10% față de luna decembrie 2023, iar apartamentele vechi la 1.742 euro/metru pătrat, o majorare interesantă, nu?

Deci, în luna decembrie din anul 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara, pentru o garsonieră (40 mp) au fost 68.895 euro; pentru un apartament cu două camere (55 mp) a fost 94.730 euro, iar pentru un apartament cu trei camere (75 mp) a ajuns să coste 129.178 euro.

BRAȘOV, de asemenea, a avut o medie de 2.110 euro/metru pătrat în luna decembrie 2024. Prețurile apartamentelor noi au crescut la 2.119 euro/metru pătrat, cam cu 7% mai mult comparativ cu 2023, iar cele vechi au ajuns ajungând la o medie de 2.107 euro/metru pătrat, clar că acestea se numără printre cele mai atractive din punct de vedere al vânzătorilor.

Așa că prețul mediu pentru o garsonieră de 40 mp în Brașov a ajuns la 84.408 euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 116.061 euro, iar un apartament cu 75 mp cu trei camere, a ajuns la un preț de 158.264 euro.

SIBIU are și el prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi care a fost de 1.754 euro/metru pătrat, unde prețurile la apartamentele noi au crescut cu 23% în luna decembrie 2024 față de decembrie 2023, un aspect de luat în seamă, ajungând la 1.701 euro/metru pătrat, în timp ce prețurile pentru cele vechi au crescut cu 22%, ajungând la 1.782 euro/metru pătrat.

În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 70.167 euro, un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie 96.479 euro, iar apartamente cu 75 mp cu trei camere au ajuns la 131.563 euro.

În CONSTANȚA, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.911 euro/metru pătrat, fiind mai scump cu 11% decât în decembrie 2023, iar apartamentele vechi au avut un preț mediu de 1.887 euro/metru pătrat, ceea ce sugerează o tendință de creștere.

Deci, prețurile apartamentelor din Constanța au fost, în luna decembrie 2024: 76.456 euro pentru garsoniera de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 105.127 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la un preț de 143.356 euro.

De asemenea, în ORADEA, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.668 euro/metru pătrat, iar apartamentele noi au fost de 1.788 euro, acest lucru reprezentând o creștere de 15% pe care au realizat-o în decembrie 2024, dar prețurile au crescut și la apartamentele vechi cu 13%, ajungând la un mediu de cerere de 1.634 euro/metru pătrat.

În Oradea, garsonierele (40 mp) au avut un preț mediu de 66.710 euro în decembrie 2024, apartamentele cu două camere (55 mp) au costat 91.727 euro, iar cele cu trei camere (75 mp) costând aproximativ 125.082 euro, o medie considerabilă.

CRAIOVA a prezentat date interesante pentru luna decembrie 2024, cu un preț mediu de cerere pentru apartamentele nou și vechi de 1.717 euro/metru pătrat, unde apartamentele noi au fost de 1.790 euro/metru și o creștere de 15% comparativ cu decembrie 2024, astfel aducându-se în discuție prețul pentru cele vechi, care a fost de 1.701 euro/metru pătrat, și cu 13% mai ridicat comparativ cu anul anterior.

Astfel, chatul a fost realizat, prețurile medii pentru decembrie 2024 au avut valoari de 68.683 de euro pentru o garsonieră (40 mp), 94.440 euro pentru două camere (55 mp) și 128.781 euro pentru apartamente cu trei camere (75 mp), un detaliu care nu poate fi trecut cu vederea.

În concluzie, analiza aceasta a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, într-o intentie de a sprijini, prin informare, utilizatorii să aibă o vedere completă la tot ce se întâmplă pe piața imobiliară, să fie mai informați în legătură cu prețurile și condițiile de pe piață, astfel conturându-se o transparență necesară pentru tuturor utilizatorilor, fie că sunt cumpărători, chiriași, proprietari etc., având ca scop de a-i ajuta să facă alegeri bine fundamentate.