Proiectul care prevede interzicerea închirierii de apartamente în blocurile cu risc seismic în România a primit o lovitură devastatoare pentru piața imobiliară.
Interdicția pentru închirierea de apartamente în clădirile cu risc seismic I în România
În luna martie a acestui an, Guvernul a adoptat un proiect de lege care introduce mai multe reguli noi pentru clădirile cu risc seismic, inclusiv interdicția de închiriere a apartamentelor în blocurile de locuințe clasificate cu risc seismic I.
Legislația în domeniu s-a dezvoltat ulterior, iar acum apartamentele din blocurile cu risc seismic I vor fi interzise la închiriere conform unui proiect de lege inițiat de Guvern, care a trecut de Senat și se află în dezbatere parlamentară.
Proiectul vizează imobilele care ar putea să se prăbușească în cazul unui cutremur cu magnitudine 7. Propunerea a fost inițiată de fostul ministru al dezvoltării, Attila Cseke (UDMR), în timpul guvernului Ciucă.
Această inițiativă vine după cele două cutremure consecutive din luna februarie cu magnitudini de 5,2 și 5,7 produse într-o zonă nouă ca seismicitate pentru România, Oltenia, și după cutremurul devastator din Turcia. Aceste evenimente au scos la iveală deficiențe semnificative în construcția clădirilor.
Referindu-se la acest subiect sensibil, Mircea Zilișteanu, expert în piața imobiliară, susține că majoritatea acestor clădiri se află în zone centrale și sunt oferite spre închiriere pe termen scurt. El consideră că excluderea acestor proprietăți din aplicații precum Booking sau Airbnb ar fi dificilă, dar nu imposibilă.
Legea care interzice activitățile comerciale sau afișele publicitare în blocurile cu risc seismic I și II a intrat deja în vigoare din luna august 2023. Conform unei statistici oficiale furnizate de Ministerul Dezvoltării, în România există peste 2.600 de clădiri clasificate cu risc seismic I și II, majoritatea fiind în București, inclusiv aproximativ 350 în zona centrală.
