Scandal imobiliar: Autorizațiile de construire la cotele maximum!

Conform cu datele sursei citate, intre 1 ianuarie si 30 noiembrie 2024, au fost eliberate 33.156 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, dar crescând cu câte 391 în regiunile de dezvoltare Sud-Muntenia și Vest, iar București-Ilfov are +224, nord-est-ul s-a dus la 99, iar nord-vestul a crescut cu doar 62, dar Sud-Vest Oltenia și Sud-Est au prins +59 și respectiv doar +6, scrie Agerpres.

De partea lui, singura scădere notabilă a numărului autorizațiilor de construire s-a întâmplat în regiunea de dezvoltare Centru, cu o scădere de -172, care clar arată o tendință de scădere dar nu pare a fi o problemă majoră.

Datele INS arată că la luna noiembrie din anii anteriori, comparând cu perioada de anul acesta, se vede o creștere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale cu +1,1%, dar și o creștere a suprafeței utile care a crescut cu 6%, fapt ce este semnificativ de menționat.

În privința profilului teritorial, chiar dacă creșterea este clară cu numărul de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (+29), în regiunile de dezvoltare se evidențiază Vest (+64 de autorizații) și București-Ilfov (+28), apoi Sud-Est (+11), Centru (+5) și Sud-Muntenia (+4), dar nu uita de scăderile în Nord-Vest (-42) și Nord-Est (-24) și chiar Sud-Vest Oltenia cu -17.

Pe lângă toate acestea, căci comparativ cu luna noiembrie din 2023, luna noiembrie 2024 a fost marcată de o creștere a numărului de autorizații pentru clădiri nerezidențiale (+1%), dar o scădere mare a suprafeței utile totale (-42,9%), unde scăderea suprafeței utile a autorizațiilor a ajuns la -204.148 mp în regiunile de dezvoltare Sud-Vest Oltenia (-174.273 mp), Nord-Est (-30.552 mp), Sud-Est (-23.470 mp), Centru (-7.831 mp) și București-Ilfov (-3.690).

Pe de altă parte, în contrapartidă, au fost raportate creșteri în Sud-Muntenia (+20.062 mp), Vest (+11.555 mp) și Nord-Vest (+4.051 mp), ceea ce sugerează o dinamică ciudată pe piața imobiliară.

Statisticile oficiale arată o scădere lunară, comparând noiembrie cu octombrie 2024, și anume o diminuare cu 13,8% în numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale, ajungând la o suprafață utilă totală de 671.217 mp (-35,3%), iar din totalul lor, cam trei sferturi (72,3%) au loc în zona rurală, un aspect interesant.

Această scădere a fost reflectată în regiunile de dezvoltare: București-Ilfov (-122 autorizații), Sud-Muntenia (-99), Nord-Est (-88), Sud-Vest Oltenia (-63), Nord-Vest (-55), Centru (-26) și Vest (-6), cu singura creștere în Sud-Est (+23 autorizații).

În ceea ce privește autorizațiile de construire pentru construcții nerezidențiale, comparativ noiembrie 2024 cu octombrie din același an, au scăzut cu 6,5%, iar suprafața utilă totală a fost de 271.944 mp (-2,2%), deci o dinamică care merită observată.

În plus, a fost semnalată o diminuare a suprafeței utile la autorizațiile de construire pentru clădirile nerezidențiale (-6.058 mp), dar și reflecții în următoarele regiuni: Sud-Est (-60.161 mp), Sud-Vest Oltenia (-4.243 mp) și Centru (-387 mp), ceea ce crește suspiciunea.

În sfârșit, în același timp, regiunile Sud-Muntenia (+23.161 mp), București-Ilfov (+14.426 mp), Nord-Vest (+13.454 mp), Vest (+3.857 mp) și Nord-Est (+3.835 mp) au avut creșteri notabile, dar cu siguranță toată această analiză ar merita o privire mai atentă, nu-i așa?