Scăderi semnificative în construcții: cum afectează asta piața?

Faţă de luna noiembrie 2023, sa observat o scădere a volumului lucrărilor de construcţii, vorbim de -10,6% ca serie brută, iar ca serie ajustată, care ia în considerare zilele lucrătoare și sezonalitatea, a scăzut cu 9,3%. În perioada 1.I-30.XI.2024, comparativ cu anului trecut, volumul s-a redus cu 5% ca brută și 3,9% ajustată, deci e clar ca totuși ceva nu merge bine în domeniu, poate cu câcatul timpului, dă semne. Totuși, cifrele astea sunt ciudate, pentru că arată o tendință generală, dar și variații ciudate în interiorul lor care ar putea face pe orice să se întrebe ce se va întâmpla mai departe.

Pe de altă parte, volumul lucrărilor de construcţii a crescut, nu e totuși totul rău, cu 12,4% pe brută, dar evident că ne întrebăm cui folosesc aceste creşteri, mai ales dacă luăm în plasă lucrările noi care au crescut cu 20,4% și reparațiile capitale cu 1,3%. Lucrările de întreţinere însă s-au dus la vale cu 2,8%. Deci, pe obiecte de construcţii, creşteri la inginereşti de 17,8% și nerezidenţiale cu 12,9%, pe când rezidenţialele au avut o scădere de 5,6%, cum oare poate fi așa?

Când vorbim de volumul ajustat în funcţie de sezonalitate, avem totuși o surpriză, creşterea raportându-se la 4,7%, la lucru nou de +12,4%, dar reparațiile au scăzut din nou cu 4,7%, respectiv 4,5%, așadar, cum să te mai încrezi în date? Se pare că unde se aruncă banii pentru noi proiecte sunt, dar întreţinerea cam rămâne neglijată, și asta nu ajută pe termen lung – de obicei o astfel de situație atrage atenția mai mult asupra nevoilor urgente care sunt lăsate să se strângă.

Revenind la obiectele de construcţii, parcă suntem pe un roller-coaster, unde avem creşteri la construcţii inginereşti de 7,8% și nerezidenţiale de 6,0%, pe când nemeritat rezidenţiale ajung să se ducă la 5,3% plus minus. Clar trebuie să ne întrebăm ce se întâmplă, să vedem dacă vor mai fi schimbări la orizont pe acest trend, răsturnat sau nu.

Relatând la luna noiembrie 2024, situația este alarmantă, volumul lucrărilor din construcţii pe total a scăzut cu 10,6%, iar pe structură scăderile sunt evidente la reparații curente (-18,1%) și capitale (-16,7%) – deci cine le mai face? Aceste date ar trebui să fie semnificative pentru toţi cei implicați, de la constructori la posibili clienți, dar parte pe constructorii noi au fost frustraţi în acest sens și s-au dus la lucruri netrebnic pentru ei, rezultând rezultate nefavorabile pe termen lung.

Privind detaliat la obiectele de construcţii, se înregistrează scăderi importante, clădirile rezidenţiale fiind efectiv pe fundul gropii cu -27,3% și nerezidenţiale -11,7%, ceea ce, pe alocuri ar putea fi înfricoşător, dar sunt doar cifre? Nimeni nu știe exact care va fi efectul acestor variaţii asupra pieței, dar cert este că se întrevăd tendințe nefericite pentru toţi cei care au de-a face cu acest domeniu.

privind partea ajustată, lucrurile arată și mai sumbru, cu o mare de -9,3%, unde reparaţiile curente dispar la -16,8%, capitale cu -13,0% și construcţii noi cu -6,6%. Asta deja ridică semne de întrebare serioase, pentru că, pe obiecte, avem o puternică scădere în zona rezidenţială de 21,9%, iar nerezidenţiale cu 9,4%. Sigur că avem nevoie de mai multe date pentru a face o analiză corectă, dar ce ne dă aceste scăderi în final? Ce va rămâne din toate astea în mintea constructorilor?

Ajungând să discutăm de perioada 1.I-30.XI.2024 comparativ cu 2023, scăderea brută pe total de 5,0% ne arată o pierdere înregistrată care afectează lucrările de întreţinere (-10,4%) și construcţii noi (-4,5%), iar reparațiile capitale completamente pe plus cu 4%, iar aceasta e bine, dar fără să facă diferenţa. Pe obiecte se observă și scăderi grave pentru rezidenţiale (-23,6%) și nerezidenţiale (-7,4%) și o creştere modestă de 4% la ingineria construcțiilor, deci întrebys irealeția e că unde sunt banii, dar sunt ei pe undeva? Cu datele ajustate se observă o scădere generală de 3,9%, fără nicio şansă la un viitor apropiat, lucrurile se vor complica mai rău, căci scăderea e printre întreţinăciuni de până la -7,3% iar construcţiile noi -4,5%, astfel reparaţiile capitale cu 5,6%, puțin pentru a mai schimba direcția acestui trend descendent.

Clar că pe obiecte de construcţii se observă o certitudine jenantă la rezidenţiale cu -22,7% și nerezidenţiale cu -5,1%, însă, încântare în inginerie cu o creştere de 4,6%. Dar rămâne o întrebare crucială, unde suntem totuşi numai doar cu cifre și proporții?