Impactul scăderii tranzacțiilor imobiliare asupra pieței locuințelor din România
Lead: Aproape 160.000 de apartamente au fost tranzacționate în 2025, o scădere comparativă semnificativă față de anul anterior, cu un impact direct asupra pieței imobiliare din România și asupra celor care depind de acest sector, de la agenți imobiliari la proprietari și potențiali cumpărători.
Ce s-a întâmplat
În 2025, piața imobiliară din România a înregistrat o scădere a numărului de tranzacții, cu o medie de 13.870 de apartamente vândute în luna decembrie, declarată cea mai proastă lună decembrie din ultimii cinci ani, conform datelor furnizate de ANCPI și analizate de Economica.net. Spre comparație, decembrie 2021 a fost un vârf, cu peste 18.300 de apartamente tranzacționate. Această scădere a generat îngrijorări în rândul specialiștilor din domeniu și a celor care își doresc să achiziționeze o locuință.
Vocea celor implicați
Reprezentanții pieței imobiliare subliniază impactul negativ al acestei scăderi asupra comunităților. „Această situație afectează nu doar agenții imobiliari, ci și dezvoltatorii și, în cele din urmă, pe cei care caută o locuință”, a declarat un expert în imobiliare. De asemenea, mulți potențiali cumpărători își amână deciziile din cauza incertitudinilor economice.
Context
Piața imobiliară românească a fost influențată de o serie de factori economici, inclusiv creșterea TVA-ului la locuințele noi, ce a afectat în special sectorul 3 din București, care a dominat piața cu 7.555 de tranzacții. În contrast, sectorul 5 a avut cele mai puține tranzacții, cu doar 3.024 de unități vândute. Aceste date subliniază disparitățile din piața imobiliară, unde anumite zone prosperă, în timp ce altele se confruntă cu dificultăți.
Ce urmează
Pe fondul acestei scăderi, agențiile imobiliare și dezvoltatorii caută soluții pentru a revitaliza piața. Una dintre măsurile posibile ar putea fi ajustarea prețurilor sau dezvoltarea de oferte atractive pentru potențialii cumpărători. De asemenea, autoritățile ar putea lua în considerare stimulente fiscale pentru a încuraja achizițiile de locuințe, având în vedere impactul economic semnificativ pe care îl are sectorul imobiliar asupra economiei naționale.
