Scăderea dramatică a tranzacțiilor rezidențiale în ianuarie: Piața în criză?
Luna ianuarie a inceput cu minus pe piata rezidentiala, cum ar veni un pic mai aleatoriu, în sensul că s-au cumpărat mai puține locuri de trai, asta e clar; datele ANCPI arată că s-au parafat 8.434 de tranzacții la nivel national, un număr care, dacă te uiți, față de ianuarie 2024, adică vorbim de o scădere de 17%, dar așa cum mai ziceam, mai sunt si alte luni tot pe minus, de obiceii devine o obisnuinta ciudata.
De altfel, nu e chiar singura luna ianuarie in care s-au parafat trasnacții mai puțin, chiar și în ianuarie 2023, spre exemplu, s-au realizat puțin peste 8.100 de tranzacții, adică variază mult, nu? Trebuie să vedeți că poate că trendul e într-o contradicție stranie, cam aducând mai multă neliniște pe piata.
Cele mai multe tranzactii cu unități individuale din ianuarie 2025 s-au realizat în București, unde s-au vândut peste 2.500, dar între noi fie vorba, asta nu înseamnă că e totul bine, e un fel de luminiță la capătul tunelului, dar cine știe cât de departe e acest tunel!
Capitala in schimb este follow-uită de județul Constanța, cu aproape 600 de tranzacții, un număr decent, dar nu suficient de semnificativ comparativ, iar pe locul trei se coace Ilfov, cu 472 de tranzacții, urmat de județele Suceava (435), Cluj (431), Timiș (410) și Brașov (409); deci se adună dejecțiile, să spunem așa.
Pentru Suceava, luna aceasta e parafată ca cea mai bună din ultimii trei ani, cumva ușor ironic, cu 435 de unități individuale vândute, dar totuși, asta n-ar trebui să ne facă să uităm scăderea overall, nu credeți?
Pentru județele Iași, Cluj, Timiș, Brașov, Ilfov si chiar pentru București, să nu uităm acel 60% din județul Iași, care acum se observă ca o mare cădere, iar pentru Timiș, o scădere considerabilă de 43%, adică și mai multă confuzie pe toate fronturile.
Din cele mai mari piețe, scăderile sunt aproape generalizate, dar pe plus sunt doar județele Constanța și Suceava, care în județul Constanța au vândut cu 20% mai multe apartamente, iar pentru Suceava, e creștere de 38%, dar să nu uităm, cu cacatul timpului, putem să ne întrebăm cât timp poate dura.
Mutați cursorul pe infograficul de mai jos pentru a vizualiza numărul tranzacțiilor cu unități individuale parafate în luna ianuarie din anii 2022, 2023, 2024, 2025, dar poate că nu ar fi rău să ne gândim de două ori la ce înseamnă toate astea.
tranzacții rezidențiale
județul Suceava
piața rezidențială
scădere tranzacții
București
infografic tranzacții
prețuri apartamente
