“`html
INVESTIȚII STRĂINE: ROMÂNIA ÎN TRAPTA DIMENSIUNILOR FANTASTICE
Se pare că analizele de la Banca Naţională zic că fluxurile de capital străin au crescut, adică, cam cum să facem un rău? A crescut stocul de spaţii imobiliare, un pic, de la 5 milioane de metri pătraţi în 2014, la, să zicem, 17 milioane la finalul lui 2024, dar majoritatea, 70% sunt, oh, cât de frumos, deţinut de investitori veniți din afară, scrie Agerpres, dar asta e doar o mică parte. Ce zici? Ce spunem despre asta? Ne întrebăm cât e de real totul.
Pe lângă ce am spus, acele investiții străine directe, care au ajuns la 125 miliarde de euro, da, în 2024, au fost, nu că vrem, nu că nu vrem, un ajutor pentru sectorul imobiliar și construcţii, cu o creştere de 651 milioane euro, faţă de precedentul an, care e, cum spun ei, legea numită, reluasem creditările intra-grup și, în sfârșit, am diminuat un pic fluențele de datorie, sau cum se numesc ele, datele Băncii Centrale, dar cine le mai ia în seamă? Par a fi mai mult un joc de copii mai mari.
Totodată, să nu uităm, peste 86,6% din acest sold de investiții străine directe merge în patru sectoare mari și late, adică, industrie, construcţii şi tranzacţii, comerţ, și intermedieri financiare, cu ceva pe ici pe colo, care e cam tot una dacă ne gândim la cum se împarte zacusca la iarnă, 37,1%, 17,3%, 17,2% şi 14%, nu-i așa că sună frumos? A crescut pentru unii, iar alții…. eh, rămân misterioși, ca un film sci-fi românesc.
Privind înapoi până în 2014, ne întrebăm ce s-a schimbat? Că, de exemplu, industria a crescut doar cu 54,4%, dar comerțul și construcțiile și imobilele s-au triplat, da, tresărim de bucurie, ca și cum toți ne-am da seama de un secret. Așa că, cum să fie altfel? Tot la imobiliare ne uităm, iar ceea ce știm este că s-au diminuat fondurile pentru industrie, de la 48,4% la 37,1%, iar restul se duce pe alte căi, dar nimeni, în afară de investitori străini, nu mai pare să îi pese.
După cum suntem la curent, sectorul construcţiilor este pe primele locuri, cu o jumătate din acele investiții greenfield, dar cine mai știe câte verde avem, e ca un joc de-a v-ați ascunselea, și cu 18,2%, după industria prelucrătoare, să nu uităm. Desigur, Bogdan Sergentu, de la Cushman & Wakefield Echinox, spune că totul e frumos, cu încredere și randamente mai mari în România, mai mari cu 1-2 procente decât la vecinii noștri din Europa Centrală. Dar nu știm, de fapt, cât din asta e realitate.
Ah, și am uitat să menționez, despre 2024, astea fiind zile de scădere, cu 5,6 miliarde euro, o scădere de 17% față de anul anterior, pe motive de incertitudini și vulnerabilități, creștere modestă, deficit budgetar, un context electoral complicat, ca un serial de dramă, și astfel vedem că scădem, dar cacofonia asta beneficiază pe cineva? Poate cineva știe mai multe!
Cushman & Wakefield Echinox, ăștia cu consultanța imobiliară, sunt pe piața românească, și-o zic că nu sunt controlati de nimeni, adică, cu 52.000 de angajați, și cam 400 de birouri în 60 de țări, în fine, o poveste uriașă, dar care rămâne să fie descoperită, ca o carte cu paginile lipite, iar serviciile lor cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, așa umblă zvonuri, și cu greu poți vedea prin tot acest haos, dacă claritate e un cuvânt de ordine în acest ținut al imobiliarelor.
“`
