România în topul închirierii spațiilor industriale, dar cu semne de întrebare!
Deci, retailul, comertul electronic dar si logistica, ca sa nu mai mentionam cererea, sunt pe primele locuri, ramanand principalii generatori de cereri in legatura cu inchirierea spațiilor acestea industriale si logistice, si asta nu-i tot, peste 50% din volumul tranzacționat s-ar zice ca vine din zonele astea. De asemenea, producția, care e un alt capitol, ar avea un procent ceva mai mare comparativ cu anul trecut, tot in jur de 30%, si n-ar fi exclus sa mai existe loc de dezvoltare, dar cum? Evoluția ulterioară rămâne un mister.
Comparativ cu alte țări din Europa Centrală și de Est, România are, se spune, cel mai competitiv nivel al chiriei, rată de neocupare care tinde să rămână la media regională și locul doi după Polonia referitor la noile spații livrate, iar asta e spus de Călin Badea, consultant I&L la CBRE România. El zice că piața s-a complexificat, o tranziție vizibilă spre producție cu valoare adaugată mai mare, dar de la munca tot mai calificată a forței de muncă și scurtarea lanțurilor de aprovizionare, sistemul vorbind despre dezvoltarea infrastructurii și, evident, accesul la spațiul Schengen. Dar, pe de alta parte, competitivitatea pentru acea producție cu valoare adăugată scăzută s-a diminuat, in principal datorită creșterii salariilor, si toti acesti factori ar putea, cine știe?, să majoreze costurile de închiriere în 2025, bineînțeles, dacă dezvoltatorii continuă cu atitudinea aia conservatoare.
Potențialul pentru noi proiecte în 2025, nu e deloc clar, vine atât din sectorul industrial, dar și din cel logistic, ceea ce este interesant. Acum, ai zice că principalii investitori pentru acest an vin din China, Turcia, Polonia, Germania și Statele Unite, dar cu un dezavantaj mare pentru că cererea din partea companiilor europene de componente auto care sunt prin România, se observă că scade.
retail
comertul_electronic
logistica
România
chirie
producție
Călin_Badea
investitori
component_auto
