Proprietarii care închiriază imobilele pot plăti impozite mai mari în curând
Recent, a fost anunțată o schimbare importantă pentru proprietarii care închiriază case sau apartamente. Aceștia ar putea fi obligați să plătească un impozit de 70% începând din luna iulie a acestui an. Măsura vine în urma modificării legislației fiscale și vizează în special cei care nu declară corect veniturile obținute din închirierea locuințelor lor.
Schimbări majore pentru proprietarii de imobile destinate închirierii
Noua taxă de 70% se aplică celor care nu raportează veniturile provenite din închiriere. Scopul principal al acestei modificări este descurajarea evaziunii fiscale și sporirea transparenței în sectorul închirierilor imobiliare. Legea este programată să intre în vigoare de la 1 iulie 2024, astfel încât proprietarii neconformi să fie supuși impozitului majorat.
Conform detaliilor oferite de bugetul.ro, impozitul de 70% se va aplica pentru veniturile nedeclarate anterior și a căror sursă nu este cunoscută de autorități. În plus, echipajele de poliție efectuează deja controale la proprietarii neplătitori pentru a verifica corectitudinea situației lor fiscală, inclusiv documentele chiriașilor.
Specialiștii fiscali recomandă proprietarilor să-și asigure că au toate documentele în regulă, inclusiv contracte de comodat sau închiriere și documente relevante pentru stabilirea adresei corecte a locuinței lor. Este esențial ca adresa de înregistrare să coincidă cu cea de pe buletinul de identitate conform noii reglementări.
Cum se înregistrează contractele de închiriere la ANAF
Pentru contractele de închiriere, depunerea declarațiilor la ANAF este necesară în termen de 30 de zile de la semnarea contractului. Trebuie menționat că persoanele care locuiesc la adrese diferite față de cea indicată în actul de identitate sunt obligate să notifice serviciul public comunitar în termen de 15 zile de la mutare și să actualizeze datele înregistrate în cartea de imobil conform legislației actuale.
Alte modificări recente prevăd introducerea unei cote forfetare de 20% din venitul brut și instituirea unui impozit de 10% pentru persoanele juridice care închiriază spații comerciale. De asemenea, proprietarii pot fi obligați să plătească asigurări de sănătate în anumite situații, cum ar fi atunci când veniturile extrasalariale depășesc șase salarii minime brute pe economie.
TAGS:
proprietari, imobile, închiriere, impozite, modificări fiscale
