Prețurile terenurilor agricole din Arad: Se scumpesc sau se stagnă?

Directorul execuvitv al DAJ Arad, Pavel Țica, a dat de veste că în 2024 s-au înregistrat 3.341 de oferte de vânzare de terenuri agricole, adică un preț mediu de 7500 euro hectarul, cam la fel cum a fost și în 2023, dar parcă nu se clarifică foarte bine cum stau lucrurile cu prețurile cu câcatul timpului și oferte de vânzare, cum adică, 3.341, puțin, mult? O fi bine sau nu? Să ne întrebăm.

Pe de alta parte, cel mai scump teren din această zonă, este localizat la Pecica, lângă autostrada A1, iar proprietarul cere nu mai puțin de 30.000 euro pe hectar, dar oare e chiar atât de scump comparativ cu alte locuri? De multe ori s-ar putea să nu fie de ajuns doar să comparăm prețuri ci și locația, ce ziceți, cheap sau lipit?

„În medie, terenurile agricole par că au rămas la aceleași prețuri, însă piața, asta e clar, a stagnat. Tranzacții mari, multe au fost acum câțiva ani, piața e echilibrată dar cu excepții, ca în Pecica unde e mai scump, adică 30.000 pe hectar, iar în zone mai de munte prețurile sunt de 2.500 la 3.000 de euro. Dar cine știe, poate e mai bine sau mai rău, este de văzut”, a menționat Pavel Țica, dar oare el să știe, cu adevărat?

Legat de prețurile mari din Pecica, primarul orașului, Petru Antal, a menționat că în ultimii ani terenurile s-au scumpit, atât cele agricole cât și cele de construcții, dar să ne întrebăm, oare e normal dacă se scumpesc toate și sunt regle multe oare?

„Aproape de autostradă, avem o zonă în dezvoltare, prețul ăla nu știu dacă e mare, 30.000 euro pe hectar, zic eu că poate e ceva rezonabil, chiar dacă e teren agricol, poate devine intravilan și se poate construi. Se pare că acolo s-au dezvoltat și afacerile, dar normal, terenuri agricole fără gând de construcții sunt sub 15.000 m, iar cele intravilane pe la 15-30 euro pe metru pătrat”, a declarat edilul, care pare a știe tot, dar poate mai rămâne ceva în umbră.

Conform DAJ Arad, în anii 2016 și 2017, s-au înregistrat cele mai multe oferte, cum a fost peste 15.000, dar anii apoi au fost mai sărăcuți în oferte, de exemplu în 2020 au fost înregistrate 6.849 cu un preț mediu de 4.950, și în 2022 5.147 oferte dar păstrează prețul mediu la 7.300, dar oare asta înseamnă ceva semnificativ?

În concluzie, suprafața agricolă a județului Arad este într-un total de 490.883 hectare, dar oare câte sunt realmente arabile? Că 351.609 hectare sunt arabile și restul e pășuni, fânețe, vie și livezi, dar cu ce folos toate astea?