Prețurile Locuințelor urcă încă 20% – Ce se întâmplă pe piața imobiliară din România?
Piața imobiliară din România nu va înregistra scăderi semnificative în viitor, ba dimpotrivă, se pare că prețurile locuințelor vor continua să crească într-un ritm susținut. Cei care au ezitat să cumpere anul trecut acum se confruntă cu prețuri cu aproape 20% mai mari pentru locuințele similare pe piață.
O analiză a evoluției prețurilor în principalele orașe din țară arată că apartamentele noi s-au scumpit cel mai mult în București, unde prețul mediu solicitat pentru locuințele finalizate în ultimii 5 ani a crescut cu 17%. Aceasta înseamnă că apartamentele care acum un an erau vândute sub 1.590 de euro/mp util pot fi achiziționate acum în medie cu 1.850 euro/mp util.
În București există în prezent aproximativ 50 de proiecte rezidențiale de diverse dimensiuni care urmează să fie finalizate în acest an, majoritatea apartamente noi urmând a fi livrate în zona de nord a orașului, dar și în sudul și vestul Capitalei. Nordul orașului este în mod special cunoscut pentru proprietățile dezvoltate la standarde ridicate, iar prețurile solicitate sunt printre cele mai ridicate din țară, în timp ce în sud și vest cumpărătorii pot găsi opțiuni mai accesibile.
Vestul Bucureștiului, o zonă de interes pentru cumpărători
Interesul pentru proprietățile noi din București a crescut cu 22% în primul trimestru al acestui an comparativ cu aceeași perioadă din 2023, în special în zonele Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii. De asemenea, sudul orașului și cartierele Berceni și Drumul Taberei au fost zone de interes pentru potențialii cumpărători.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru cei care doresc să achiziționeze un apartament nou, cu un preț mediu solicitat de 2.874 euro/mp util. În Constanța prețurile au crescut mai lent, iar interesul pentru proprietățile noi s-a concentrat pe zona periurbană.
Cresc prețurile și în Brașov
În Brașov, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 12% în ultimul an, ajungând la un mediu de 2.211 euro/mp util. Chiar dacă locuințele noi sunt mai scumpe, proprietarii au mărit și prețurile locuințelor vechi cu peste 18%. În Timișoara prețurile apartamentelor noi au depășit cele din București, cu o creștere de aproape 15% în ultimul an.
Apartamentele s-au scumpit cel mai puțin în Constanța
În orașul Constanța, prețurile apartamentelor noi au cunoscut cea mai mică variație în ultimele 12 luni, ajungând la 1.733 euro/mp util. În Iași, apartamentele noi sunt cu 12% mai scumpe față de anul anterior, iar cererea a crescut cu 15%.
