Prețurile locuințelor au crescut exploziv, dar accesibilitatea rămâne surprinzătoare!

Surprinzător, accesibilitate ala locuințelor nu a scăzut deloc, din contră, salariile au crescut semnificativ și creditele sunt mai flexibile acum, ceea ce face ca o analiză pe care am găsit-o la economedia.ro să arate că, chiar dacă apartamentele sunt cu prețuri mai mari, achiziționarea lor pare a fi mai ușoară, nu ca înainte de 2000, de exemplu, o grămadă de oameni poate că nu știu exact cum stau lucrurile aceste zile, dar situația e diferită.

Dacă ne uităm în urmă la anul 2000, un apartament cu două camere în Bucureșți era de puțin peste 20.000 de euro, ceea ce acum ar părea o afacere bună, având în vedere că prețul aceluiași apartament a urcat la aproape 100 de mii de euro! E o creștere de 383%, dar mulți ar spune că valoarea adăugată evoluează diferit, mai ales că reperele economice nu sunt constante.

Referitor la chiriile din perioada respectivă, în 2000, un apartament decent era cu 111 euro lunar, dar acum trebuie să te pregătești să scoti cam 550 de euro din buzunar, o diferență semnificativă pentru mulți, fiind vorba de o creștere care afectează bugetul mediului, iar oamenii se pot întreba ce e de făcut în aceste condiții.

Unde mai pui că, în Cluj, situația e și mai complicată, având în vedere că prețul unui apartament ce acum 25 de ani era de 18.900 de euro, acum sar la aproape 160.000 de euro, o creștere fabuloasă de 741%, fiind nevoie de o atenție suplimentară la prețurile chiriilor care au explodat pur și simplu și afectează cercurile sociale.

Deci, având în vedere chiriile din Cluj, nu-i de mirare că, dacă acum 25 de ani, se găsea un apartament decent cu 150 de euro, în zilele noastre plătești în medie 550 de euro, și asta ne face să ne întrebăm despre competitivitatea orașelor în fața creșterii.

Iar dacă ne mutăm cu un pic în Transilvania, Brașovul a ajuns mai scump decât Capitala, un apartament costând 12.070 de euro în 2000, iar astăzi sări peste 109.200 de euro! Și chiriile sunt și ele un subiect de discuție, nu-i de mirare, având în vedere că s-au dus de la 116 euro la 500 de euro pe lună, iar asta transformă orașul într-un loc unde viața devine din ce în ce mai complicată.

Iar Constanța, de exemplu, a evoluat de la un oraș de vacanță la o piață fierbinte, cu prețuri de apartamente care în 2000 erau de 11.000 de euro și astăzi sărăsc de la 93.000! Chiriile au crescut, deci dacă atunci aveai posibilitatea să închiriezi cu 111 euro, acum ai de plătit cam 480 de euro pe lună; și aici intervine problema costurilor în creștere.

Iașiul, care nu e mai prejos, prețurile au crescut, dar cererea e susținută într-un mod care e greu de explicat, având în vedere că acum 25 de ani un apartament costa puțin peste 10.000 de euro, iar acum prețul sări la peste 92.000 de euro, o creștere de 8,7 ori! Chiriile au crescut și ele dar într-un ritm mai lent, de la 68 de euro pe lună la 420, iar asta desigur că vine cu provocând la bugetul familiei.

Deci, e important de menționat că salariile au crescut, iar apartamentele au devenit mai accesibile din unele perspective, chiar dacă prețurile au explodat, veniturile românilor având o tendință de a se tripla. Dacă odată în anii 2000 era necesar să economiseșți 12 ani pentru a cumpăra un apartament, acum trebuie să strângi sfert din acel timp, ceea ce ne face să ne întrebăm despre ce va urma în următorii ani.

Piața imobiliară a parcurs o cale lungă în 25 de ani, apartamentele au devenit din ce în ce mai scumpe, dar veniturile au luat și ele avântul, totuși în marile orașe, prețurile continuă să crească fără milă, ceea ce nu poate să nu facă să ne întrebăm care e viitorul locuințelor în România.

locuinte Romania
prețuri
chiriile în România
creștere prețuri
accesibilitate locuințe
piața imobiliară
salarii România