Plaza Centers continuă lupta pentru despăgubiri în procesul de arbitraj cu Statul Român
LEAD: Plaza Centers, dezvoltator imobiliar cu o prezență semnificativă în România, se află într-o situație juridică complexă după ce a pierdut recent un proces de arbitraj în SUA împotriva Statului Român. Cu toate acestea, compania solicită în continuare despăgubiri cuprinse între 60 și 420 de milioane de euro în cadrul unui alt proces de arbitraj deschis la Curtea Internațională de Arbitraj de la Londra (LCIA), singurul litigiu rămas între cele două părți.
Într-un comunicat emis pe 8 mai 2026, Plaza Centers a precizat că a depus Declarația sa de Apărare și Cererea Reconvențională, prin care contestă pretențiile îndreptate împotriva sa și solicită compensații semnificative, variind între 60 și 420 de milioane de euro. Anunțul a fost consultat de Economica.net. Compania a menționat că mandatul avocaților care au reprezentat-o în procesele de arbitraj s-a încheiat pe 9 mai, ceea ce sugerează o evaluare atentă a opțiunilor legale disponibile.
Detalii Specifice
„Compania își evaluează poziția și analizează toate opțiunile disponibile și pașii următori”, a declarat reprezentantul Plaza Centers. În aprilie 2024, compania a revizuit valoarea despăgubirilor solicitate în legătură cu parteneriatul public-privat pentru proiectul Casa Radio, ajungând la suma de 425 de milioane de euro. La rândul său, Statul Român a atacat acest parteneriat, solicitând despăgubiri inițial de 96 de milioane de euro, sumă care a fost ulterior majorată la două miliarde de euro.
Pe 13 aprilie, Plaza Centers a raportat că a pierdut procesul de arbitraj intentat la ICSID în 2022, hotărârea fiind adoptată cu majoritate de voturi pe motive de jurisdicție. Decizia a fost influențată de conduita companiei și de anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale companiei din perioada 2016-2020. Această pierdere a fost un moment crucial în relația dintre Plaza Centers și Statul Român, având un impact semnificativ asupra viitoarelor negocieri și litigii.
În vara anului 2019, Plaza Centers a semnat un contract de pre-vânzare cu AFI Europe pentru participația sa în proiectul Casa Radio. Această acțiune a fost un semnal că dezvoltatorul nu mai credea în viabilitatea proiectului, iar în 2022 a decis să depună o cerere de arbitraj la ICSID, solicitând daune compensatorii de 425 de milioane de euro pentru pierderile înregistrate din întârzierea proiectului.
Contextul acordului inițial dintre Plaza Centers și Statul Român, semnat acum 18 ani, prevedea construirea unui mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel pe terenul Casa Radio din București, în schimbul unei clădiri de birouri. Cu toate acestea, nici Plaza Centers nu a continuat investițiile, iar Statul Român nu s-a implicat activ în dezvoltarea proiectului, ceea ce a dus la stagnarea acestuia.
Implicatii și perspective viitoare
Pe fondul acestor litigii și a pierderilor financiare, viitorul proiectului Casa Radio rămâne incert. Plaza Centers și Statul Român continuă să se confrunte în instanțele internaționale, iar rezultatul acestor procese va avea un impact semnificativ asupra relațiilor comerciale și investitorilor din România. De asemenea, această situație evidențiază provocările întâmpinate de parteneriatele public-private în sectorul imobiliar, subliniind necesitatea unei reglementări mai clare și a unei colaborări mai strânse între investitori și autorități pentru a evita astfel de conflicte în viitor.
