Ce stim despre piața spațiilor industriale și logistice din România în 2025
Rezumat: Potrivit raportului anual al Colliers, piața spațiilor industriale și logistice din România a înregistrat o creștere semnificativă în 2025, cu o cerere record de aproape un milion de metri pătrați. Această creștere a fost susținută de livrarea a peste 300.000 mp de spații moderne și de expansiunea activității în afara Bucureștiului.
Afirmatia centrala
Piața spațiilor industriale și logistice din România a continuat să crească în 2025, cu o cerere record de aproape un milion de metri pătrați, ceea ce depășește semnificativ mediile anuale din perioada pre-pandemică.
Ce confirma sursa
- În 2025, au fost livrate peste 300.000 mp de spații moderne, atingându-se un stoc total de aproximativ 8 milioane mp.
- Cererea anuală a atins aproape un milion de metri pătrați, comparativ cu 600.000 mp în 2024.
- Tranzacțiile publice acoperă un volum semnificativ, ceea ce sugerează că cererea reală este probabil mai mare.
- Companii precum LPP, Action și Aquila au realizat tranzacții semnificative în București, reprezentând aproape un sfert din cererea totală.
- Două treimi din cererea totală a provenit din sectoarele logistică și retail.
- Chiriile s-au stabilizat între 4,5-5 euro/mp, comparativ cu sub 4 euro/mp înainte de 2021.
- România a crescut rețeaua de autostrăzi de la sub 1.000 de kilometri înainte de pandemie la aproximativ 1.400 de kilometri în prezent.
Ce ramane neclar
- Care va fi impactul pe termen lung al prudenței economice asupra deciziilor de investiții în sector.
- Care sunt detaliile specifice ale proiectelor de dezvoltare care rămân în diferite stadii de planificare sau construcție.
- Ce măsuri vor fi implementate pentru a răspunde cererii în continuă creștere pe piața spațiilor industriale și logistice din România.
Context
Piața spațiilor industriale și logistice din România se află într-o continuă expansiune, influențată de creșterea consumului și de investițiile în infrastructură. Această dinamică nu doar că îmbunătățește capacitatea de stocare și logistică a țării, dar și atrage investitori din diverse sectoare, ceea ce ar putea transforma România într-un hub regional pentru activitățile industriale și logistice. Astfel, perspectivele pe termen mediu și lung se arată promițătoare, cu un potențial de creștere considerabil al stocului de spații disponibile.
