Piața spațiilor industriale și de depozitare din România în 2025
Introducere: La finalul anului 2025, piața națională a spațiilor industriale și de depozitare a atins niveluri istorice, cu un total de 1,27 milioane de metri pătrați închiriați. Această creștere semnificativă este influențată de supraaglomerarea din București, ceea ce determină dezvoltatorii să se îndrepte spre Regiunea Nord-Est, în special către orașele Iași și Bacău, care devin noile huburi logistice ale țării, conform analizei efectuate de platforma construct-intelligence.ro.
Ce este / despre ce e vorba
Piața logistică din România a înregistrat în 2025 al doilea cel mai bun an din istoria sa, conform datelor agregate de Cushman & Wakefield Echinox. Volumul total închiriat a crescut cu 51% față de anul anterior, atingând 1.275.000 de metri pătrați. Aproape 60% din această suprafață a venit din contracte noi, ceea ce subliniază expansiunea rețelelor de distribuție la nivel național.
De ce este important
Dominarea Bucureștiului-Ilfov pe piața logistică continuă, cu 75% din volumul închiriat concentrat în această regiune. Cu toate acestea, rata de neocupare a scăzut la doar 4,7%, ceea ce determină o redistribuire a investițiilor către alte regiuni, inclusiv Regiunea Nord-Est. La finalul anului trecut, stocul total național de spații industriale a ajuns la 7,9 milioane de metri pătrați, ceea ce evidențiază nevoia de diversificare a pieței.
Detalii și exemple
- Regiunea Nord-Est a crescut cu 29% în ultimii trei ani în segmentul logistic, având un potențial semnificativ de dezvoltare.
- Proiectul Olympian Park Iași, dezvoltat de grupul elen Helios Phoenix, va ocupa 15 hectare și va oferi acces direct la centura orașului și la E58, având o poziție strategică față de granița cu Republica Moldova.
- Proiectul va include peste 150.000 de metri pătrați de spații de clasă A, cu o primă fază de 85.800 de metri pătrați programată pentru finalul anului 2026.
- Investiția beneficiază de o linie de credit de 60 de milioane de euro de la Alpha Bank.
Întrebări frecvente
- Ce înseamnă piața logistică? Piața logistică se referă la segmentul de piață dedicat închirierii de spații industriale și de depozitare.
- Cine este implicat în dezvoltarea pieței? Dezvoltatori imobiliari, investitori și companii de logistică sunt principalele entități implicate în această piață.
- Ce urmează pentru Regiunea Nord-Est? Se preconizează livrări suplimentare de spații industriale și continuarea proiectelor de infrastructură care vor sprijini dezvoltarea regională.
