Piața Rezidențială din România în 2026: Stabilitate a Prețurilor și Interes Crescut pentru Închirieri
Rezultat: Piața rezidențială din România va experimenta o stabilitate a prețurilor în 2026, conform estimărilor lui Laurențiu Lazăr, Managing Partner Colliers România. Deși nu se așteaptă scumpiri notabile, evoluția acesteia depinde de cererea pentru locuințe și de accesibilitatea creditelor bancare, în contextul unor costuri de construcție crescute și a unei economii volatile.
Momente cheie
- Laurențiu Lazăr, Managing Partner Colliers România, a declarat că nu se așteaptă scumpiri de prețuri, dar nici scăderi, din cauza cererii constante și a costurilor de construcție în creștere.
- 60% din tranzacții se realizează prin împrumuturi bancare, iar prudența în accesarea acestora va influența piața.
- Dezvoltatorii nordici își manifestă interesul pentru investiții în România, în special în contextul creșterii economice și a stabilizării deficitului bugetar.
Declaratii
„Nu mă aștept la scumpiri de prețuri, dar nici la scăderi. Și asta pentru că cerere avem, TVA-ul ne-a lovit în același timp, dobânzile încă sunt sus,” a explicat Laurențiu Lazăr. El a adăugat că „dorință este, dar trebuie să fie și putință” în privința achizițiilor de locuințe, având în vedere că majoritatea tranzacțiilor se realizează prin credite bancare.
Gabriel Blăniță, Associate Director la Colliers România, a precizat: „Prețurile la apartamente noi, nou construite în zone bune vor continua să crească, în timp ce în zonele cu competiție mare ne așteptăm la presiuni pe costul de întreținere.”
Clasament / context
În 2026, piața rezidențială se va confrunta cu o presiune continuă din cauza cererii ridicate de locuințe, în timp ce livrările noi sunt limitate de costurile mari de construcție și blocajele administrative. Specialiștii Colliers estimează o stabilitate a prețurilor, dar cu o presiune mai mare pentru creșterea acestora în marile orașe, dat fiind deficitul de locuințe noi. În același timp, interesul pentru locuințele construite special pentru închiriere va crește semnificativ, reflectând o tendință observată în alte state europene.
