Piața industrială din Europa Centrală și de Est rămâne puternică
Pe scurt: În trimestrul patru al anului 2025, piața imobiliară industrială din Europa Centrală și de Est (CEE) și Europa de Sud-Est (SEE) a arătat o reziliență bună. Stocul de spații industriale a crescut, iar cererea a rămas constantă, chiar și în fața unor provocări economice.
Ce s-a întâmplat
În T4 2025, piața industrială din CEE și SEE a continuat să se dezvolte. Stocul total de spații industriale moderne a ajuns la 37,1 milioane de metri pătrați. Anul trecut, au fost livrate peste 2 milioane de metri pătrați de noi spații, iar în prezent, alte 3,12 milioane de metri pătrați sunt în construcție. Cererea pentru aceste spații a crescut, cu o absorbție netă de 3,21 milioane de metri pătrați, ceea ce reprezintă o creștere de 18% față de 2024.
Cererea din sectorul producției a reprezentat 38% din cererea totală, subliniind importanța regiunii ca hub european pentru industria prelucrătoare. De asemenea, cererea din sectorul logistic a ajuns la 28%, ceea ce reflectă îmbunătățirea lanțurilor de aprovizionare.
Chiar dacă rata de neocupare a crescut ușor, ajungând la o medie regională de 6%, activitatea de închiriere a rămas activă, în special în Ungaria și Slovacia.
De ce contează
Piața imobiliară industrială din această regiune este importantă pentru economie. Stabilitatea chiriilor și creșterea cererii oferă oportunități pentru dezvoltatori și investitori. De asemenea, aceasta sugerează o încredere continuă din partea companiilor, care caută spații moderne și eficiente. Aceste evoluții pot sprijini dezvoltarea economică a regiunii și pot crea noi locuri de muncă.
Ce urmează
Perspectivele pentru anul următor sunt pozitive. Se așteaptă ca dezvoltatorii să fie mai prudenți, dar cererea pentru spații industriale va continua să crească datorită producției, automatizării și diversificării lanțurilor de aprovizionare. James Fitzgerald, Directorul Regional Industrial CEE & SEE la iO Partners, a afirmat că anul 2026 este așteptat cu interes, datorită performanțelor solide ale proprietăților industriale în această regiune.
- Sursa foto: iO Partners
