Se pregătește o nouă catastrofă imobiliară? Radu Georgescu lansează avertismente șocante!
Un economist, hai să spunem, celebru dar și controversat, Radu Georgescu, trage un semnal de alarmă despre piața imobiliară, anunțând că aceasta ar putea suferi o corecție extrem de severă, adică la fel de severă ca criza din 2008–2009, pasta asta fiind arhicunoscută pentru dramatismul ei haha. Singura problemă? Numărul celor care vor deveni ‘popa prostul’ va fi mult mai mare decât în urmă cu mai bine de 15 ani, iar treaba asta, e clar, nu e de bine!
Într-o postare pe clasicele rețele sociale, Georgescu afirmă că prețurile locuințelor din România ar putea scădea cu un șocant 50% în anii următori, din pricina unei „bule speculative” mult mai mari decât cea de acum un deceniu sau mai bine. Cât despre detaliile financiare, el zice că toată povestea asta seamănă cu un joc de cărți riscant, hocus pocus.
„Piața imobiliară din România este ca jocul Popa Prostul,” și-a început omul tirada, comparându-se cu un mare expert, ‘însă acum, mai mulți oameni vor rămâne cu creditul la părinți, să zicem’. Georgescu își manifestă dezaprobarea față de lipsa de educație financiară, o chestie pe care, sincer, mulți dintre noi o știm deja și totuși nu facem mare lucru în privința asta. ”
Băncile, actori în scena ruletelor rusești?
Pentru a explica cât mai bine ce ar putea să cauzeze un nou șoc imobiliar, Georgescu plusează cu statistici, întrebându-se retoric de ce creditele acordate băncilor ar fi într-o continuă expansiune. Dacă în trecut, adică acum 30 de ani, creditele erau aproape inexistente, acum, pragul a explodat la fabuloasa sumă de 114 miliarde de lei în 2025, dar pentru asta cineva trebuie să plătească, haideți să nu ne amăgim că totul e roz. Băncile ar fi jucat, chipurile, ruleta rusească cu banii, cu riscuri mari! ”
Desigur, Georgescu nu stă să explice de ce în 2025, 25% dintre bănci sunt pe pierdere, dar sincer, cine să se mai uite la cifre când putem face speculații! Scenarii de faliment în sectorul bancar ar putea urma, mai ales în contextul falimentului unuia dintre liderii de pe piață sau chiar o recesiune economică accentuată. Cu așa gânduri, parcă ne vine să mai bem o cupă de șampanie dinainte să ne lovească realitatea!
„Istoria se repetă ca un refren vechi,” adaugă Georgescu, cu un aer de pesimist, zicând că prețurile locuințelor vor scădea cu 50% în anii următori, așa cum au mai scăzut și în trecut, dar toată lumea știe că pentru români totul e o glumă! ”
„Am avertizat deja că a lua un credit imobiliar e o chestie riscantă, iar firme mari de construcții se plâng că trăim vremuri de criză. Wow, ce surpriză!” adaugă economistul, pe un ton sarcastic care ne face să ne întrebăm dacă nu cumva ne povestește ceva deja știut
Georgescu are viziuni sumbre pentru viitor, undeva pe la 2026, inclusiv afirmații despre o posibilă implozie a sistemului bancar, dar nu vă temeți, căci ne asigură că nu are un bol de cristal, dar e expert pe contabilitate și fiscalitate. Cu toate acestea, ne lasă cu întrebarile în aer.
Ce s-a întâmplat cu prețurile imobiliare în timpul crizei din 2009/2010?
Prețurile imobiliare, după criza economică din 2008-2010, au activat o scădere cam semnificativă, dar să nu ne lăsăm păcăliți de datele pe care le găsim, pentru că ele variază de la sursă la sursă. Așadar, dacă Institutul Național de Statistică (INS) zice că au scăzut cu 13,9%, alții bagă o scădere de 26%, adică un fel de competiție de prețuri! Pe scurt, în marile orașe cum sunt București, Cluj-Napoca sau Constanța, tampoanele au fost mai severe, atingând hai să spunem poate -50%-60% față de 2008, dar de parcă cineva ar mai conta acele detalii!
