Piața construcțiilor din România: Oportunități și provocări în fața creșterii constante
Lead: Piața construcțiilor din România a cunoscut o activitate intensă la începutul anului 2025, cu un volum al lucrărilor în creștere cu aproape 8% față de anul precedent, în principal datorită investițiilor publice și interesului dezvoltatorilor privați. Această situație afectează nu doar sectorul construcțiilor, ci și comunitățile locale, care beneficiază de noile infrastructuri și locuri de muncă, dar se confruntă și cu provocări economice legate de creșterea costurilor materialelor.
Ce s-a întâmplat
În 2025, piața construcțiilor din România a început anul cu niveluri foarte ridicate de activitate, apropiindu-se de maximele istorice, conform raportului anual al Colliers. Volumul lucrărilor de construcții a crescut cu aproape 8% între ianuarie și noiembrie, iar sectorul a reprezentat aproape 9% din produsul intern brut al țării, cea mai mare pondere din Uniunea Europeană. Creșterea a fost susținută în principal de lucrările de inginerie, inclusiv proiectele de infrastructură și marile spitale, care au atins niveluri record. De asemenea, construcțiile nerezidențiale au crescut cu peste 11%, iar sectorul rezidențial a avut o evoluție solidă, cu o creștere de peste 12%.
Vocea celor implicați
„Datele arată foarte clar că piața construcțiilor din România funcționează la o turație foarte ridicată, apropiată de maximele istorice. Este important de înțeles că vorbim despre volume de lucrări, care reflectă intensitatea activității și numărul de ore de muncă, nu doar despre valoarea financiară a investițiilor,” a declarat Alexandru Atanasiu, Partner | Head of Construction Services.
Context
Sectorul construcțiilor se confruntă cu presiuni suplimentare pe termen scurt și mediu, începând cu 2026, când a intrat în vigoare o taxă pe carbon pentru materialele de construcții importate din afara Uniunii Europene. Aceasta ar putea crește costurile cu 10%-15%, iar având în vedere dependența României de importurile de metale, companiile din construcții ar putea transfera aceste costuri suplimentare în lanțul de producție, afectând prețurile finale ale proiectelor. De asemenea, contextul geopolitic global a complicat aprovizionarea și a crescut costurile materialelor, cu cuprul atingând o scumpire de peste 40% în 2025.
Ce urmează
Consultanții Colliers anticipează o evoluție mai echilibrată a pieței construcțiilor pentru 2026, cu o dependență mare de investițiile publice, în condițiile menținerii unui climat politic stabil. De asemenea, investitorii privați își ajustează planurile și calendarul proiectelor pentru a se adapta la aceste provocări. Pe termen lung, sectorul construcțiilor din România continuă să înregistreze marje operaționale peste media Uniunii Europene, oferind un anumit grad de amortizare a presiunilor de cost, chiar și într-un mediu economic dificil.
