Memo: Implicații pentru piața imobiliară din România
Rezumat executiv: În luna decembrie 2025, piața chiriilor din marile orașe ale României a suferit ajustări moderate, cu evoluții variate între diferitele orașe. Aproape jumătate dintre orașele analizate au menținut chiriile constante sau au înregistrat scăderi comparativ cu decembrie 2024, în timp ce orașele din sud și vest au consemnat creșteri. Craiova și Timișoara au avut cele mai semnificative creșteri anuale.
Ce s-a întâmplat
Conform analizei realizate de Storia, piața chiriilor a prezentat o diversitate de trăsături în decembrie 2025. În timp ce în majoritatea orașelor chiriile au rămas constante sau au scăzut, orașele din sud și vestul țării au raportat creșteri punctuale. Constanța și Iași au menținut prețurile neschimbate pentru toate cele trei categorii de apartamente, iar Craiova a înregistrat cea mai mare creștere anuală pentru apartamentele cu două camere, de +11%. Timișoara a avut, de asemenea, creșteri semnificative, cu +10% pentru garsoniere și +6% pentru apartamentele cu două camere.
Impact potențial
- Posibile creșteri ale veniturilor pentru proprietarii din Craiova și Timișoara datorită ajustărilor de preț înregistrate.
Riscuri
- Stagnarea sau scăderea chiriilor în majoritatea orașelor poate indica o cerere slabă sau o ofertă excesivă pe piață.
Acțiuni recomandate
- Monitorizarea continuă a tendințelor pieței imobiliare pentru a adapta strategiile de închiriere.
- Analiza detaliată a factorilor care contribuie la creșterile punctuale din sudul și vestul țării.
