Insula privată din Delta Dunării cu pensiune, scoasă la vânzare pentru 600.000 de euro
O pensiune situată pe o insulă privată din Delta Dunării este oferită spre vânzare la un preț de 600.000 de euro, mai puțin decât suma inițială solicitată de 1,3 milioane de euro. Proprietatea, aflată în satul Maliuc din județul Tulcea, este prezentată pe piața imobiliară de agenția Romania Sotheby’s International Realty, iar Libertatea a obținut detalii exclusive despre această ofertă recent mediatizată la nivel național.
Istoricul și amplasamentul insulei Nada Apelor
Complexul de agrement este amplasat pe insula Nada Apelor, aflată pe brațul Sulina al Deltei Dunării. Satul Maliuc, unde se găsește proprietatea, este situat la aproximativ 25 de kilometri distanță de municipiul Tulcea, într-unul dintre cele mai valoroase ecosisteme naturale din Europa. În 1994, în această comună a fost înființată firma Brachi Shipping & Co., proprietara insulei și a terenurilor aferente.
Până în 2003, Brachi Shipping & Co. a derulat activități turistice ce au constat în campare și sat de vacanță în comuna Maliuc. În 2003, societatea a încheiat un contract de concesiune cu Primăria Maliuc pe o suprafață de 30.000 metri pătrați, valabil până în 2052, cu posibilitatea de prelungire până în 2077. În anii 2004-2005 pe insulă au fost construite o clădire cu opt camere destinate cazării turiștilor și o clădire administrativă.
Între 2009 și 2012, au fost realizate lucrări suplimentare de amenajare a terenului și construcții noi, într-un proiect de investiții în valoare de 2,5 milioane de euro, până la forma existentă în prezent, după cum explică Constantin Prisecaru, reprezentantul agenției de imobiliare.
În 2017, Brachi Shipping & Co. a fost preluată, schimbând asociații. Datele publice ale Ministerului Finanțelor arată că firma a înregistrat în anul anterior o cifră de afaceri de 173.468 de lei și o pierdere de 132.608 lei.
Facilitățile și accesul către pensiunea de pe insulă
Pensiunea „Insula Nada Apelor” dispune în total de 45 de locuri de cazare distribuite în 18 camere, dintre care 11 sunt dotate cu paturi matrimoniale sau twin. Clasificată la trei margarete, fiecare cameră are baie privată, aer condiționat, cablu TV și terasă acoperită protejată împotriva insectelor.
Complexul de pe insulă include un restaurant cu bar și terasă, piscină pentru adulți și copii, jacuzzi, saună, loc de joacă pentru copii, precum și un debarcader pentru lacul interior, cu hidrobiciclete, caiace și bărci cu rame disponibile pentru oaspeți.
Mai bine de jumătate din suprafața proprietății este luciu de apă, având o adâncime între 2,5 și 4 metri. Această zonă acvatică este populată cu toate speciile de pești caracteristice Deltei Dunării. Vegetația include variate specii, cum sunt sălciile, salcâmii, nuferii, papura, stuful și stânjeneii galbeni.
Estacadele amenajate pentru pescuit oferă oportunități pentru pescari de a prinde specii diverse precum crap, știucă, șalău sau biban.
Legat de accesul către pensiune, Constantin Prisecaru precizează că din portul Tulcea se poate ajunge cu vaporul în comuna Maliuc într-un timp de 1,5 ore, iar cu barca rapid în 35-40 de minute. Drumul cu mașina ajunge până în dreptul comunei Maliuc, însă traversarea brațului Sulina se face exclusiv cu barca.
Turiștii se pot bucura de excursii pe canalele Sontea, Olguța, Ocolitor, Centură, Războinița și Păpădia, dar și pe lacurile Băclănești, Ciobănica, Fortuna și Rotund, unde pot observa coloniile de pelicani, lebede, gâște și rațe sălbatice în habitatul lor natural.
Comuna Maliuc – de la centru de cercetare a stufului la atracție turistică
Maliuc se află în județul Tulcea, în Delta Dunării, și este formată din cinci sate: Gorgova, Ilganii de Sus, Maliuc (reședința), Partizani și Vulturu. Zona este inclusă în multiple trasee turistice dedicate explorării Deltei Dunării și situată în partea vestică a acesteia.
Construită în anii ’50 drept stațiune experimentală pentru exploatarea stufului, comuna a fost supranumită „Orașul științei” în perioada regimului comunist. Numele provine de la un pescar local vechi, Maliuc, care a avut locuința în zonă. Istoria comunei este legată de intențiile regimului comunist de a industrializa Delta Dunării, transformând rapid zona într-un centru de cercetare stuficolă.
Autoritățile vremii au dorit să transforme Maliuc într-un oraș modern, cu câteva mii de locuitori, dotat cu infrastructură culturală, inclusiv o bibliotecă cu peste 8.000 de volume și un teatru sătesc.
În prezent, după prăbușirea industriei stufului după 1989, comuna are aproximativ 800 de locuitori și este o destinație turistică apreciată de cei care vizitează Delta Dunării.
Această combinație între dezvoltarea turistică a unei insule private și contextul istoric și natural al comunei Maliuc oferă oportunități interesante pentru potențialii cumpărători ai pensiunii și insulei Nada Apelor, concentrându-se pe patrimoniul natural protejat și facilitățile moderne integrate.