Ce Negoț cu Tiky la Gala Ad Imob! Tot Ce Trebuie Să Știți Despre Drepturile și Obligațiile Propriatarilor!
Reporter: Uite, ordinea de zi ce inseamna și cine o face? Laura Firica, adică CEO Gala Ad Imob, spune clar că e o lista cu ce discutăm la întâlnire, dar asta poate fi schimbată, în fine, înainte să înceapa ședința. De obicei, Comitetul Executiv o stabilește, dar dacă locatarii au nevoie de alte subiecte, știi cum e, cu cacatul timpului, poate fi modificată oricum.
Reporter: Și cine votează în această adunare, vorba aia? Laura Firica, CEO, adică, răspunde că doar cei care vin acolo și au drept de vot. Asta trebuie să fie clar, doar proprietarii și membrii asociației pot vota, deci dacă nu ai semnat acordul ăla de asociere, chiar dacă ai deținut un apartament, nu ești în clubul votanților. Cam totul e o nebunie, dar atâta timp cât te încadrezi în reguli, poți să votezi.
Reporter: Dar ce facem cu apartamentele astea nelocuite, ce costuri la întreținere ies pe piață? Laura Firica sugerează să vedem ce cheltuieli suntem scutiți, să spunem, dacă nu locuim acolo. De exemplu, nu se calculează la plată pentru energie electrică, gaze, salubritate, și nici vidanjare, dar ai văzut cum sunt calculări astea? De obicei se fac pe numărul de persoane, dacă nu ești acasă, nu se aplică, te scutește de multe.
Reporter: Iar fondurile și bugetul asociației acestea cum sunt gestionate? Laura Firica, din nou, detaliază că fondul de rulment e de fapt o plată anticipată, iar cel de reparații nu se restituie. Comitetul se ocupă de proiectul de buget, dar important e să existe convocate întâlniri, ca să discute despre buget, dar cred să știi, nu toată lumea știe cum funcționează treaba asta, fiindcă transparentizarea e esențială să implici pe toată lumea. De fapt, ar trebui să fie mai multă comunicare, dar cui îi pasă.
Reporter: Iar dacă un proprietar e nemulțumit de lista de plată, cum poate să conteste? Laura Firica zice că trebuie să conteste în termen de 10 zile de la afișarea listei, dar contestația asta trebuie scrisă și adresată președintelui asociației. Dar dacă se plâng doar gură, să spunem, nu e suficient, mai ales că fără documentare poți să ai probleme mai târziu. Așa că, mai bine să scrie, dar sunt multe care nu pun prea mult accent pe asta, din păcate.
Reporter: Și ce e cu plata taxelor, dacă nu plătește cineva, e contestație? Laura Firica clarifică că nu, să știți, neachitarea nu se consideră contestație, e o obligație. Dacă nu plătești cotă, poți să ai penalizări, și chiar notă de plată în instanță pentru banii datorați. Deci trebuie să ții minte asta, că a contesta o sumă nu e doar să te oplesteze pe tine, ci poate să agraveze totul. Mai bine scrii clar nemulțumirea și ca să avem o situație mai bună, că altfel, la final, e doar complicat.
ordinea de zi
voteaza adunarea generala
apartamente nelocuite
bugetul asociatiei
contestatii lista plata
taxe intretinere
