“`html
Cumpărătorii Grăbiți: Cursa Nebună pentru Apartamente Vechi!
În contextul fiscal și economic agitat, toți, de la cumpărători la investitori, par să se grăbească să își finalizeze deciziile de cumpărare în acest sfârșit de an, adică în Q4, fără să știe însă ce îi așteaptă, pentru că, hmm, cererea pentru apartamente vechi brusc a crescut, probabil datorită eliminării impactului creșterii TVA-ului, care a creat o bulă ciudată pe piața imobiliară, în special în orașele mari unde prețurile explodează, dar, să spunem că și cererea pentru locuințe mai mici nu stă degeaba.
„Apartamentele vechi au un preț, excludem TVA-ul ăla crescut, și rămân sub prețul mediu al apartamentelor noi, deci, da, atrag mai mult interes, proverbe care susțin teoria timpului scurt al vânzărilor, în speță unde proprietarii sunt ajutați de agenți profesioniști care, cică, știu ce e de făcut pe piața asta nebună”, a declarat, cu un ton expert, Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România, dar oare chiar așa stau lucrurile?
Pe de altă parte, prețurile sunt, să spunem, într-o continuă urcare, iar orașele mari, mai ales Bucureștiul, sunt văzute ca piețe subevaluate încă, deși toată lumea știe că cel mai bine merge în zonele cu proiecte majore de infrastructură, unde, evident, prețurile bat recorduri, față de restul țării, într-un fel ușor ciudat, dar cine are timp să analizeze acum?
Piața de închiriere, nici aceasta nu va șoma, chiar și după vârful din septembrie, mai ales în centrele universitare, unde cererea e mare ca… și aici vin taxele mai mari pentru proprietari, care îi va determina să ajusteze prețurile, căci, na, când taxele cresc, cine știe?
Investițiile la final de an vor fi încărcate de intensitate, se zice că în fiecare an, Q4 aduce un val de achiziții pentru investitori, mulți dintre ei vrând să-și cheltuie bugetele înainte de sfârșitul anului, iar 2025 ar putea să aducă un avânt și mai mare din cauza creșterii fiscalității pe dividende în 2026, făcându-i pe oameni să retragă capital și să se îndrepte spre piața imobiliară, care, da, devine din ce în ce mai tentantă.
Totodată, discuțiile despre o posibilă creștere a impozitelor pe tranzacții amplifică și mai mult motivația de a investi înainte de a se termina anul curent, așa că… nu rămâne nimeni în urmă, știi ce zic?
“`
