One United Properties continuă să aștepte vânzarea One Tower, în ciuda veniturilor constante
Teza: Chiar dacă vânzarea clădirii de birouri One Tower nu este iminentă, One United Properties se bucură de venituri stabile, demonstrând astfel soliditatea modelului său de afaceri.
Un proces de vânzare în curs
One United Properties (BVB: ONE) a anunțat că vânzarea clădirii de birouri One Tower, evaluată la 114 milioane de euro, nu este în stadiu avansat. Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al companiei, a declarat că, deși nu există o tranzacție iminentă, există cel puțin un cumpărător interesat care se aliniază cu prețul vizat. Această așteptare subliniază o strategie bine gândită, axată pe maximizarea valorii proprietății.
Venituri constante în ciuda incertitudinilor
Chiar și în absența unei vânzări rapide, Căpitanu a menționat că One Tower generează venituri de 600.000 de euro pe lună, echivalentul a aproximativ șapte milioane de euro anual. Rata internă de rentabilitate este de asemenea solidă, situându-se în zona cifrelor două cifre. Aceasta sugerează că, indiferent de întârzierile în vânzare, compania continuă să beneficieze de un flux de venituri stabil, demonstrând astfel o capacitate de adaptare pe piața imobiliară.
Perspectiva alternativă
Un aspect interesant este că, deși Căpitanu a recunoscut că personal nu ar vinde clădirea, decizia de a recircula capitalul a fost luată în contextul strategiei de dezvoltare a companiei. Aceasta sugerează o abordare prudentă, care ia în considerare atât aspectele financiare, cât și oportunitățile de expansiune pe termen lung. De asemenea, fondatorul Superbet, Sacha Dragic, ar fi interesat de achiziția One Tower, ceea ce adaugă un element de competiție și presiune pe piață.
Concluzie
În concluzie, One United Properties demonstrează o capacitate remarcabilă de a genera venituri chiar și în fața incertitudinilor legate de vânzarea One Tower. Această stabilitate financiară poate oferi companiei un avantaj competitiv pe piața imobiliară din România, pregătind terenul pentru noi oportunități de dezvoltare, în timp ce așteaptă să finalizeze tranzacția dorită.
