“`html
Marea Schimbare în Logistică: Bucureștiul Zburdă Cu Lion’s Head!
Se pare că avem parte de vești interesante, poate puțin cam prea interesante despre un parc logistic nou-nouț care se pune în mișcare pe teritoriul românesc sau pe-acolo, între DNCB și A0, e un loc strategic, da, chiar lângă autostrada A2, să fim sinceri, dar, cine știe ce va urma? De fapt, chiar dacă oamenii spun că nouă șosea o să ajute la conexiuni rapide, nimeni nu știe exact cum va arăta viitorul acolo, și asta e problema nu? Iată că se conturează o comunitate în plină dezvoltare, spun ei, care promite, dar ne-ar putea duce la o discuție despre forța de muncă calificată disponibilă, de parcă toți ar fi doritori.
Dar să vorbim despre Lion’s Head Logistics Park care se va întinde, din câte se pare, pe o suprafață altminteri impresionantă, poate, cam între 1.500 și 20.000 mp, iar înălțimea de 12 m, deja sună a ceva grandios, nu? Vor fi acolo trei clădiri, dedicate depozitării, dar totul rămâne vagi când ne gândim la o suprafață construită totală de 85.000 mp. Adică da, nu-i de ici, de colo, dar unde sunt detaliile picante în toată povestea asta?
Așadar, conform zvonurilor, construcția va începe în trimestrul al treilea al acestui an, dar asta ar putea însemna multe lucruri, și vă spun, investiția de 65 milioane de euro e o sumă frumoasă sau poate prea frumoasă pentru a nu are cumva implicații ascunse? Oamenii cumpără terenuri de 155.000 mp ca și cum ar cumpăra pâinea, dar oare ce se ascunde în spatele acestor cifre?
Cu toate astea, parcul logistic Lion’s Head promite, hmm, infrastructură completă, dar ce înseamnă asta, oameni buni? Spații verzi, zone pentru recreere și un număr fabulos de locuri de parcare, inclusiv pentru vehicule electrice. Adică toată lumea a auzit de durabilitate, dar câți chiar trăiesc asta? Proiectul are tehnologii moderne BMS, dar cine mai știe ce s-ar putea întâmpla cu costurile?
Pentru cei care iubesc statistica, Alina Necula, Country Manager România Lion’s Head Investments, ne spune că piața logistică din România are un potențial excepțional, dar ce facem cu acest potențial? Cu sprijinul echipei locale, da, dar câte promisiuni am auzit până acum? E greu să te încrezi când acești oameni vorbesc despre active sustenabile, efectiv te întrebi dacă nu cumva suntem doar la începutul unei promovări puternice.
„Un pas mare în extinderea pe piețele din Europa Centrală și de Est” spune Vladimir Gurdjieff, dar cu ce preț? România devine un pilon central, dar oare nu suntem noi doar cobai în mâinile străinilor care își fac planuri grandioase pe seama noastră? Multe întrebări fără răspuns stau pe masă, iar acest parc logistic pare să fie doar o mică parte dintr-un puzzle mult mai mare, oricum trebuie privit cu atenție și probabil cu un pic de neîncredere căci promisiunile sunt ieftine, dar faptele, hmm, mai puțin.
În concluzie, Lion’s Head își extinde teritoriul în România, având deja un joint venture cu AG Capital și Old Mutual Property, și un portofoliu de investiții imobiliare de 440 milioane euro, dar merită să ne întrebăm dacă toate aceste eforturi se vor traduce în beneficii reale pentru români sau rămân doar o fantezie învăluită în cifre bombastice.
Pe de altă parte, să nu uităm de vestea că în 2024, IFC va lansa un fond de 150 de milioane de euro pentru sprijinirea dezvoltărilor logistice, dar întrebarea care rămâne poate consta în cât din această susținere se va traduce în realitate sau va ramâne o altă perdea de fum spusă frumos?
“`
