NEPI Rockcastle: Expansiune în Energia Regenerabilă și Proiecte Imobiliare în România
LEAD: Dezvoltatorul NEPI Rockcastle, cunoscut pentru investițiile în panouri fotovoltaice și pentru inaugurarea primului parc fotovoltaic din portofoliu în România, plănuiește o diversificare a investițiilor în sectorul energiei regenerabile, incluzând opțiuni precum energia eoliană și hidro.
NEPI Rockcastle, un jucător de seamă pe piața imobiliară din Europa Centrală și de Est, continuă să își extindă portofoliul în domeniul energiei regenerabile. Marek Noetzel, noul CEO, a discutat despre strategia companiei de a analiza diverse opțiuni, menționând că „ne uităm și la energia eoliană și la cea hidro”. Această abordare este motivată de dorința de a maximiza eficiența energetică, având în vedere că toate formele de energie regenerabilă contribuie la același megawatt-oră. România, cu costuri de construcție mai mici și un număr mai mare de zile însorite comparativ cu Polonia, constituie o piață atractivă pentru aceste investiții.
Ambițiile NEPI Rockcastle sunt îndrăznețe, cu obiectivul de a crește de patru ori veniturile din energie, care anul trecut s-au ridicat la aproximativ 10 milioane de euro. Potențialul estimat al veniturilor se situează între 50 și 70 de milioane de euro. Această expansiune necesită o investiție substanțială, estimată între 300 și 400 de milioane de euro, în funcție de moment și de proprietate. Noetzel a afirmat că în următorii cinci ani, compania își propune să atingă un nivel de producție a energiei care să acopere întreg consumul din centrele comerciale din portofoliul actual.
În 2022, consumul total de energie al grupului a fost de 688 MWh, iar instalațiile fotovoltaice au contribuit cu 6% la necesarul de energie electrică. Centrala fotovoltaică de la Chișineu-Criș, inaugurat la sfârșitul anului trecut, va crește acest procentaj la 18% din necesarul estimat, conform datelor companiei.
Detalii Specifice
Primul parc fotovoltaic, cu o capacitate de 54 MW, de la Chișineu-Criș, a devenit operațional anul trecut. De asemenea, NEPI Rockcastle construiește un al doilea parc fotovoltaic la Ariceștii-Rahtivani, județul Prahova, care va avea o capacitate de 60 MW și se așteaptă să fie funcțional până la sfârșitul acestui an. Compania a investit deja peste 100 de milioane de euro în aceste două proiecte, inclusiv în capacitatea de stocare.
De asemenea, veniturile din activitatea legată de energia regenerabilă au fost de 9,6 milioane de euro în 2025, iar cu tot cu panourile fotovoltaice montate pe centrele comerciale, NEPI Rockcastle a atins o capacitate totală de 92 MW. În viitorul apropiat, se preconizează că vor fi activate 15 MW suplimentari din panourile instalate pe acoperișuri.
În paralel cu expansiunea în sectorul energiei regenerabile, NEPI Rockcastle are în construcție extinderea mallului Promenada din București. Acest proiect va include un hotel de patru stele, cu 200 de camere, care va ocupa jumătate din spațiul destinat hotelurilor și birourilor. În prezent, a fost semnat un acord de principiu cu un lanț internațional, a cărui identitate va fi dezvăluită odată cu semnarea contractului de închiriere, iar deschiderea este programată pentru sfârșitul anului viitor.
După o perioadă de blocaj, NEPI Rockcastle a obținut anul trecut autorizația de construire pentru un ansamblu rezidențial lângă Mega Mall, iar acum se află în proces de reconfigurare a proiectului, care va include mai multe apartamente decât erau prevăzute inițial, renunțând la o parte din suprafața destinată magazinelor pentru a construi 250 de apartamente. Proiectele rezidențiale din Craiova și Brașov sunt, de asemenea, în stadiu de autorizare.
NEPI Rockcastle se afirmă ca cel mai mare proprietar, operator și dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, cu un portofoliu evaluat la 8,2 miliarde de euro, situat în opt țări din regiune și incluzând 60 de proprietăți comerciale. Compania deține o poziție dominantă pe piețele din România și Polonia, având, de asemenea, centre comerciale în Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația, Republica Cehă și Lituania.
