NEPI Rockcastle Achiziționează Magnolia Park: Un Pas Strategic în Polonia

NEPI Rockcastle, prin intermediul filialei sale integral deținute NE Property B.V., a anunțat astăzi achiziționarea tuturor acțiunilor emise în compania Kasama Investments sp. z.o.o., proprietarul centrului comercial Magnolia Park. Tranzacția, finalizată la 27 septembrie 2024, a fost realizată cu Union Investment Real Estate GmbH, administratorul fondului imobiliar deschis UniImmo: Europe. Această achiziție marchează o etapă semnificativă în strategia de extindere a NEPI Rockcastle, consolidând poziția sa pe piața imobiliară din Europa Centrală și de Est.

Magnolia Park, un centru comercial de primă clasă cu o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 100.000 mp, este situat în Wroclaw, al treilea cel mai mare oraș din Polonia, cu o populație de peste 670.000 de locuitori. Wroclaw este recunoscut ca un centru economic important în Polonia, cu o putere de cumpărare peste media națională. Orașul atrage un flux constant de tineri datorită universității din Wroclaw, ceea ce a dus la o creștere semnificativă a populației în ultimii ani.

Un Portofoliu Consolidat: NEPI Rockcastle Își Întărește Prezența

Această achiziție este în concordanță cu strategia NEPI Rockcastle de a extinde portofoliul său în țări cu rating ridicat și de a se concentra pe proprietăți dominante în piețele locale. Magnolia Park se bucură de o locație strategică în Wroclaw, cu acces facil atât cu mașina, cât și cu transportul public. Centrul comercial este situat la o distanță de 15 minute de mers cu mașina de o populație de peste 360.000 de persoane și la o oră de mers cu mașina de aproape 1,4 milioane de locuitori.

Proprietatea se remarcă prin certificarea BREEAM Excellent (Asset Performance) și o rată de ocupare excepțională de peste 99%. Magnolia Park găzduiește o gamă largă de chiriași de renume, inclusiv Carrefour, Primark, Castorama, Decathlon, Media Markt, Peek & Cloppenburg, Zara, Half Price, H&M, Reserved, TK Maxx și Helios. Performanța operațională excelentă și o rată de ocupare ridicată asigură o bază solidă pentru creșterea viitoare a proprietății, atât organic, cât și prin aprecierea capitalului.

Un Viitor Promițător: Perspective Pozitive pentru NEPI Rockcastle

Rüdiger Dany, CEO-ul NEPI Rockcastle, a declarat: „NEPI Rockcastle tocmai a achiziționat una dintre cele mai bune proprietăți de retail din Polonia. Magnolia Park, cu un GLA de 100.000 mp, este un centru comercial dominant într-unul dintre cele mai mari și mai bogate orașe din țară. Această achiziție consolidează în mod semnificativ portofoliul grupului și îi consolidează poziția de principal proprietar de proprietăți de retail din Europa Centrală și de Est. Proprietatea are un potențial semnificativ de creștere, ce va stimula creșterea NEPI Rockcastle în următorii ani.”

Prețul total de cumpărare pentru tranzacție este de 373 de milioane de euro, inclusiv plata integrală a datoriilor restante ale obiectivului. Încheierea tranzacției este condiționată numai de plata prețului de cumpărare, data efectivă a tranzacției fiind estimată la 1 octombrie 2024. Prețul de cumpărare va fi finanțat din lichiditățile și facilitățile de credit ale societății.

Contractul de cumpărare pentru tranzacție include angajamente, garanții și despăgubiri tipice unei tranzacții de această natură. Achiziția Magnolia Park reprezintă o mișcare strategică pentru NEPI Rockcastle, care va consolida poziția sa pe piața imobiliară din Polonia și va contribui la creșterea pe termen lung a companiei.