MAS renunță la preluarea portofoliului Prime Kapital: Acționarii nu mai sunt obligați să fie precauți

MAS a anunțat retragerea avertismentului de precauție emis luna trecută, privind o potențială restructurare a parteneriatului cu Prime Kapital. Compania a informat acționarii că procesul de restructurare propusă a fost încheiat fără a se ajunge la un acord cu PKM Development și Prime Kapital. Așadar, acționarii MAS nu mai sunt obligați să fie precauți în tranzacționarea acțiunilor companiei.

Anunțul vine la scurt timp după ce MAS a emis un avertisment cu privire la o potențială restructurare a parteneriatului cu Prime Kapital. Propunerea de restructurare prevedea ca MAS să preia platforma de dezvoltare comercială și participația Prime Kapital din PKM Development, renunțând în schimb la proprietățile rezidențiale și terenurile pentru viitoarele dezvoltări în favoarea Prime Kapital.

Această propunere ar fi dus la o serie de modificări semnificative în portofoliul MAS. Compania ar fi preluat integral Carolina Mall, Argeș Mall și Mall Moldova (aflat în construcție și programat să fie finalizat în aprilie 2025). De asemenea, MAS ar fi primit terenurile securizate și nesecurizate pentru viitoare dezvoltări, cum ar fi Transilvania Mall, Bacău Mall și alte oportunități.

În prezent, MAS deține două malluri în România (Dâmbovița Mall – Târgoviște, Atrium Mall – Arad) și alte trei în Bulgaria și Polonia. Compania deține, de asemenea, strip-malluri în mai multe orașe din țară.

Parteneriatul cu Prime Kapital a dus la dezvoltarea unor proiecte importante, inclusiv Carolina Mall (deschis anul trecut la Alba Iulia), Argeș Mall (prima fază din Moldova Mall din Iași), precum și extensiile construite pentru strip-mallurile din Slobozia, Baia Mare și Roman.

Conform propunerii, MAS ar fi preluat și terenurile pentru viitoarele malluri din Bacău, Cluj-Napoca și București, cumpărate în ultimii ani de Prime Kapital și pe care ar urma să fie construite și blocuri cu locuințe.

Ca parte a acestei tranzacții, MAS ar fi trebuit să cedeze participația din proiectele rezidențiale Silk District, Pleiades, Avalon și Marmura, precum și terenurile pentru viitoarele construcții rezidențiale. Prime Kapital deține un stoc de terenuri pe care ar putea fi construite 11.000 de locuințe în următorii ani.

Decizia MAS de a renunța la preluarea portofoliului Prime Kapital pune capăt unei perioade de incertitudine pentru acționarii companiei. Motivul exact al abandonării negocierilor nu a fost făcut public, dar se presupune că există divergențe semnificative între cele două companii privind valoarea proprietăților.

Anunțul MAS are implicații semnificative pentru piața imobiliară din România. Se așteaptă ca această decizie să aibă un impact asupra viitoarelor proiecte de dezvoltare imobiliară, atât în segmentul comercial, cât și în cel rezidențial. Este de așteptat ca Prime Kapital să își continue planurile de dezvoltare imobiliară, în timp ce MAS se va concentra pe consolidarea portofoliului existent și pe explorarea altor oportunități de investiții.

Această evoluție pe piața imobiliară românească va fi cu siguranță monitorizată cu atenție în lunile următoare. Rămâne de văzut ce impact va avea această decizie asupra sectorului imobiliar din România și care sunt planurile de viitor ale celor două companii implicate.