Situatia juridica a proprietatilor poate readuce probleme si riscuri pentru multi romani, in special daca nu le acorda atentia cuvenita timp de mai mult de trei ani. Exista o lege care permite notarea posesiei in cartea funciara si posibilitatea de a deveni proprietar dupa acest interval. In cazul in care proprietarul nu are actele sau documentarea necesara pentru a-si dovedi drepturile, autoritatile pot interveni si schimba proprietatea. Cu toate ca aceasta lege a fost initiata pentru a clarifica situatia juridica a proprietatilor, ea poate avea consecinte nedorite pentru cei care nu sunt atenti la situatia lor imobiliara. Astfel, daca nu detii acte la zi pentru o proprietate mostenita sau daca ultima notare din cartea funciara este veche de zeci de ani, riscul de a afla ca cineva a devenit noul proprietar al terenului sau casei fara ca tu sa stii este real.
Aceasta lege a avut un impact negativ asupra unui roman din diaspora. El a mostenit o proprietate cumparata de tatal sau, insa nu si-a facut timp sa o treaca pe numele sau si sa isi clarifice situatia juridica. Chiar daca a platit impozitul in fiecare an, cineva a notat posesia si, dupa trei ani, a devenit proprietar. Acest roman, care doreste sa ramana anonim, se pregateste acum sa se judece pentru a-si dovedi dreptul de proprietate. El a platit impozit pe teren in fiecare an ca un bun cetatean.
Notarea posesiei este considerata de unii drept “cel mai bun lucru” care s-a intamplat in domeniul cadastral. Arthur Ursu, seful Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI), a explicat ca aceasta lege a fost reglementata pentru a clarifica situatia juridica a proprietatilor care sunt folosite de alte persoane decat cele mentionate in cartea funciara. Prin notarea posesiei, persoanele care detin o proprietate si pot dovedi plata impozitului, pot fi proprietari dupa trecerea a trei ani de la notare. Aceasta masura a simplificat procedura uzucapiunii, prin care cineva devine proprietar al unui bun pe care l-a folosit timp indelungat.
Cu toate acestea, exista situatii in care aceasta lege poate fi folosita in mod abuziv. Vinatorii de proprietati abandonate sau cu situatie juridica neclara pot profita de notarea posesiei pentru a deveni proprietari. Desi oficialii spera ca astfel de cazuri sa fie rare, nu pot exclude posibilitatea ca oamenii sa incerce sa foloseasca acest drept in mod ilegal.
Pentru a evita pierderea proprietatii, seful OCPI Timis recomanda
