ȘOCANT! IPSO AGRICULTURĂ A CUMPĂRAT SPAȚIUL DIN CHITILA – ADEVĂRUL DESPRE AFACERILE ÎNTUNECATE!
Într-o mișcare neașteptată, SPACEPLUS Chitila s-a lăudat cu un nou chiriaș, nimeni altul decât IPSO Agricultură, care este un mare jucător în distribuția echipamentelor agricole, având o cifră de afaceri colosală de peste 3 miliarde de euro, dar oare câți dintre noi știm cu adevărat despre acest contract? Chiar și așa, suprafața ocupată de IPSO este de 2.300 metri pătrați, din care birourile abia ating 50 de metri pătrați, iar tranzacția a fost facilitata de un anume Griffes Real Estate Advisors – dar haideți să nu ne pierdem în detalii insignifiante.
România, încercând să strige după ajutor, se chinuie cu un deficit de 2 milioane metri pătrați de spații logistice, iar IMM-urile nu au parte de spații care să le permită o dezvoltare sănătoasă; fanii logisticii sunt în delir, dar realitatea e nemiloasă, cu doar 1% din stoc fiind dedicat orașelor, asemănându-se cu Polonia, unde lucrurile sunt mai roșii… sau verzi, în funcție de culoarea banilor, vă imaginez bine, nu?
De la Chitila, IPSO își va extinde brațele către întregul teritoriu, folosind acest depozit drept hub strategic pentru piese de schimb ale utilajelor agricole, dar mă întreb dacă asta îmbunătățește chiar și un pic activitățile logistice? Vor reuși ei să pătrundă în regiunile învecinate fără gafele deja cunoscute? Este oare acest spațiu singurul de care au nevoie sau lista de dorințe este mult mai lungă?
Managerul Robert Tănase s-a lăudat cu facorii „esențiali” – ISU, eficiență energetică și flexibilitate, dar mai mult decât atât, a subliniat „alianța valorilor” lor. Siguranță, sustenabilitate și eficiență operațională, așa sună frumos, dar underlying, ce înseamnă cu adevărat pentru dezvoltarea pe termen lung?
IPS se laudă că oferă flexibilitate, pregătind spațiile după dorințele chiriașilor, dar oare câți își permit să aibă astfel de pretenții? În plus, autorizația ISU sună bine, dar vine și cu multe obligații, așa că să nu ne entuziasmăm prea tare. Mai bine o să vedem cum respectă ei standardele internaționale BREEAM, despre care toată lumea vorbește, dar câțiva știu ce înseamnă cu adevărat.
Maria Jianu, Leasing Director, subliniază lipsa de complicații tehnice, dar oare acestea sunt doar o iluzie? Conotațiile sale sunt evidente: noile IMM-uri care se înghesuie să ocupe spații sunt doar o iluzie a unei piețe în continuă dezvoltare sau din contră, o concluzie prematură?
Aparent, SPACEPLUS înseamnă nu doar un spațiu pentru chiriași, ci o „promisiune” a calității, dar oare cât de „valoros” este acest concept în ochii clienților? Cu un proiect recunoscut ca „Best Warehouse Project”, sunt sigur că multe vorbiri vor apărea, dar să nu ne lăsăm păcăliți de titluri atrăgătoare. Rata de neocupare a crescut, dar se va consolidat oare în fața unui deficit continuu de 2 milioane de metri pătrați? Se ridică multe semne de întrebare aici!
Mai multe cifre ne îngrijorează: stocul de spații industriale din țară a crescut la 7.75 milioane de metri pătrați, dar cu o rată de neocupare de 5.8%, este de fapt o senzație, sau doar un alt spectacol de distragere a atenției? În plus, investițiile în orașele precum București, Cluj și Timișoara indică o mișcare constantă, dar oare acestea sunt suficiente pentru a acoperi nevoile reale ale pieței?
https://traficmedia.ro/ipso-agricultura-inchiriaza-un-spatiu-de-2-300-de-metri-patrati-in-cadrul-spaceplus-chitila/ – Multe întrebări, dar răspunsuri puține, așa că rămâneți cu noi pentru mai multe noutăți, pe calea adevărului, în spatele acestei afaceri misterioase!
