Investiție surpriză lângă Mureș Mall: Bloc cu 9 niveluri în centrul Târgu Mureș

O nouă investiție imobiliară de amploare se pregătește în centrul municipiului Târgu Mureș, chiar lângă Mureș Mall. Agenția pentru Protecția Mediului Mureș a publicat recent, pe pagina sa web, un Proiect pentru Decizia de încadrare Nr. 8175 din 19 iulie 2024, care se referă la ”Planul Urbanistic Zonal – PUZ – Modificare prevederi PUZ/ PUD extindere Mureș Mall aprobat cu HCL 146/2008”. Această modificare a planului urbanistic zonal deschide calea pentru construirea unui bloc cu 9 niveluri, care va include locuințe și spații comerciale.

Potrivit documentului, investiția propusă este situată pe o suprafață de 9.450 de metri pătrați, din care 2.428 de metri pătrați aparțin SC Matrix Investments SRL Cluj Napoca, firma care a vândut imobilul Mureș Mall către Universitatea de Medicină, Farmacie, Științe și Tehnologie ”George Emil Palade” Târgu Mureș în toamna anului 2023.

73 de apartamente și parcare subterană

Noua clădire va avea un regim de înălțime de 2S + P + 6E, respectând prevederile urbanistice aprobate în ceea ce privește POT, CUT și H maxim. Subsolul va fi destinat parcărilor auto și spațiilor tehnice, parterul va găzdui spații comerciale, iar etajele superioare vor fi dedicate locuințelor.

”Beneficiarul dorește să finalizeze investiția începută în 2006, și anume să construiască o clădire de locuințe colective și spații pentru servicii la parter”, se precizează în Proiectul pentru Decizia de încadrare. Proiectul prevede un total de 73 de apartamente, împărțite în două tronsoane: 38 de apartamente pe tronsonul A și 35 de apartamente pe tronsonul B. Structura clădirii va fi din pereți structurali, stâlpi lamelari, grinzi perimetrale și planșee tip dală, care permite flexibilitate funcțională. Sistemul de fundare ales este cel de radier general, preluând și consolidând structura executată conform primei autorizații.

Investiție amplasată în Piața Victoriei

Terenul pe care va fi realizată investiția se află în Piața Victoriei din centrul municipiului Târgu Mureș, delimitat de străzile Gheorghe Doja, Liviu Rebreanu și Tudor Vladimirescu. ”Terenul reglementat are construită doar infrastructura pentru subsol, cu fundații, radier, elevații și armătură stâlpi”, se menționează în document.

Proiectul include și un număr de 96 locuri de parcare, din care 7 locuri cu stații de încărcare mașini electrice, 77 de rastele de bicicletă și o suprafață verde amenajată de 345 de metri pătrați.

SC Matrix Investments SRL – un actor important pe piața imobiliară din Cluj

SC Matrix Investments SRL Cluj Napoca, firma responsabilă de această investiție, a fost înființată în data de 15 august 2002. Obiectul de activitate al companiei este ”Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”, iar firma are patru asociați: Sorin Voicu Ghițe (50%), Felicia Victoria Nicola (28%), Patricia Lavinia Nicola (13%) și Raluca Tomoioagă Nicola (8%).

La finalul exercițiului financiar 2023, societatea a raportat 8 angajați, cifră de afaceri de 3,4 milioane de lei și profit net de 25,7 milioane lei. Această investiție este un indicator al faptului că SC Matrix Investments SRL este un actor important pe piața imobiliară din Cluj, cu o experiență vastă în dezvoltarea de proiecte imobiliare.

Un proiect controversat?

Investiția propusă a stârnit controverse în rândul locuitorilor din Târgu Mureș, unii exprimându-și îngrijorarea cu privire la impactul asupra traficului și asupra peisajului urban. Alte voci au salutat investiția, considerând că aceasta va contribui la dinamizarea zonei și la creșterea atractivității imobiliare a municipiului.

Proiectul pentru Decizia de încadrare este disponibil pe pagina web a Agenției pentru Protecția Mediului Mureș, iar publicul este invitat să își exprime opiniile și sugestiile cu privire la investiția propusă.

În timp ce viitorul proiectului rămâne incert, o clarificare a detaliilor este așteptată în următoarele săptămâni, odată ce opinia publică va fi luată în considerare.