În cât timp se prescriu, de fapt, datoriile la întreținere? Este o întrebare pe care mulți oameni și-au pus-o măcar o dată. Ce spune legea asociațiilor de proprietari nr. 196/2018?
Pentru unele persoane, datoriile la întreținere pot reprezenta o problemă, în special atunci când vorbim de suma mare. Având în vedere creșterea prețului utilităților, acest lucru poate deveni o preocupare.
Legea asociațiilor de proprietari nr. 196/2018 nu stabilește un termen special pentru ștergerea datoriilor la întreținere.
Conform unui site de specialitate, se aplică regula din Codul Civil, dacă legea nu stabilește altfel. Aceasta înseamnă că datoriile la întreținere se prescriu în trei ani.
Așadar, în trei ani de la prima înregistrare a datoriilor, acestea se prescriu, conform surselor citate. Ce ar trebui să știe proprietarii în acest sens?
În primul rând, ar fi bine să cunoaștem atribuțiile asociației de proprietari, care trebuie să respecte interesele locatarilor care își achită datoriile la timp. Astfel, asociația are la dispoziție trei ani pentru a utiliza mijloace legale pentru recuperarea datoriilor la întreținere.
De asemenea, anumite cheltuieli ale asociației pot fi transferate proprietarilor și pot deveni datorii pentru aceștia. Legea nr. 196/2018 arată că aceste cheltuieli sunt legate de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune, precum și de asigurarea serviciilor de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale.
Cele mai comune cheltuieli includ costurile pentru numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, precum și costurile consumurilor individuale. De asemenea, cheltuielile pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, sunt luate în considerare, alături de cheltuielile tehnice și de altă natură pentru consumatori.
