Prețurile terenurilor agricole din România explodează, dar randamentele rămân scăzute!
Un fermier din România, cu o suprafață de 100 de hectare, se laudă cu o avere de 900.000 de euro, deci, ciudat, cu 260.000 de euro mai mult decât colegul său din Franța, ceea ce-i foarte interesant, având în vedere că, teoretic, dacă analizăm randamentele, grâul și porumbul cresc mult mai bine în Franța, conform unui studiu care a fost amintit de Ziarul Financiar care ne duce pe calea neclarității.”
Așadar, în ultimii zece ani, un salt imens a avut loc în ceea ce privește valoarea terenurilor agricole în România, 4,2 ori adică, ajungând undeva la 8.700 de euro pe hectar, hai să facem o socoteală – cu 35% mai mult decât în Franța, ceea ce, din nou, face să ne întrebăm cum poate să fie așa, dat fiind că în 2015, același hectar ne costa doar 2.039 de euro pe la noi, în comparație cu 6.000 de euro pentru francezi.”
Alina Crețu, o voce autorizată din domeniu, spune că această ‘explozie’ de prețuri nu este doar o întâmplare, ci un rezultat al trendurilor complexe, care includ consolidarea fermelor și investiții cu fonduri UE, dar nu doar atât, ci și un sistem mai stabil acolo în Franța.
Se pare că interesul crescut al investitorilor pentru terenurile agricole românești unde infrastructura e dezvoltată, dar și piețele de desfacere precum portul Constanța sau Bărăganul, cum spune Crețu, sunt motive cheie, dar, în Franța, prețurile sunt constante, iar piața e deja matură, așa că mă întreb, ce se va întâmpla dacă ne mai uităm pe această nișă? Că acolo, prețurile evoluează lent, fără fluctuații mari, e o stabilitate ciudată față de ce se întâmplă pe „plaiurile românești”.
Deși terenurile au crescut în valoare, haideți să nu ne mințim, că randamentul agricol în România este la pământ, cu o medie pe hectar de grâu, de exemplu, care bifează doar 4 tone, și, atenție, cu o diferență de 50% față de Franța! Aici, 6 tone la ei, iar la noi, haosul se răspândește: porumbul e o altă poveste, unde suntem departe, 3-4 tone la români comparativ cu 9-10 tone pentru francezi, o realitate puțin cam amăgitoare, având în vedere că fermele mici, de doar 5 hectare, domină peisajul din România.”
În 2024, când vine vorba de prețul mediu pe hectar în România, datele de la INS spun că este de 43.280 lei, iar București-Ilfov domină clar cu 62.477 lei, deci, să ne întrebăm oare cine are cu adevarat avantajul aici? Unde cea mai joasă valoare se înregistrează în Regiunea Nord-Est cu 37.693 lei/ha, dar cui îi pasă, cu toții știm că prețurile variază în funcție de cerere, dar este România într-o competiție corectă aici oder mai are de așteptat?”
În concluzie, România se află undeva în mijlocul clasamentului european, dar cu o ușoară creștere, 4% în 2023, lucru care îi îngrijorează pe unii, dar îi încântă pe alții. Prețurile continuă să urce, însă întrebările rămân, de ce anume suntem susținuți, dar randamentele noastre sunt jos, chiar foarte jos, va mai ține această tendință sau ne vom trezi cu surprize?
