Decizie privind evoluția pieței investițiilor în Europa Centrală și de Est
Context legal: Analiza efectuată de iO Partners și JLL asupra pieței investițiilor din Europa Centrală și de Est (CEE) în a doua jumătate a anului 2025 relevă adaptabilitatea acestei regiuni într-un context economic complex. Această evaluare este esențială pentru investitorii locali și internaționali, oferind o imagine de ansamblu a dinamicii pieței și a mediului de afaceri.
Cine face ce
Analiza a fost realizată de iO Partners și JLL, două entități de consultanță recunoscute în domeniul investițiilor imobiliare. Investitorii locali și regionali au fost identificați ca principala sursă de activitate pe piață, în timp ce investitorii internaționali încep să revină, atrași de oportunitățile de investiție.
Procedura și termene
- Estimările recente indică o creștere de aproximativ 30% a volumului total al investițiilor față de anul anterior.
- Sectorul birourilor a reprezentat aproape 40% din totalul tranzacțiilor, cu o importanță semnificativă a clădirilor bine poziționate.
- Sectorul retail a fost aproape la egalitate, reprezentând 38% din tranzacții.
- Tranzacțiile de tip sale & leaseback au câștigat popularitate în contextul optimizării lichidității companiilor.
Ce riscă / ce se schimbă
Conform analizei, piața investițiilor imobiliare comerciale din România a încheiat anul 2025 cu un volum total de 502 milioane de euro, ceea ce reprezintă o contracție de 31% față de anul precedent. Această scădere subliniază riscurile asociate cu mediul economic și incertitudinile geopolitice, dar și oportunitățile pentru investitorii care caută venituri stabile.
Următorii pași
Privind spre anul 2026, perspectivele sunt prudente, cu așteptări de creștere a lichidității și stabilizarea randamentelor. Diversificarea bazei de investitori ar putea contribui la un ritm mai intens al tranzacțiilor, deși selecția activelor va rămâne riguroasă, iar calitatea va fi un criteriu esențial în procesul de investiție.
