Strategia de evacuare și închiriere pe termen scurt în Seebach, Zürich
Ideea centrala: Imobilul din cartierul Seebach a fost evacuat în 2022 sub pretextul renovărilor, însă lucrările nu au început, iar apartamentele sunt acum închiriate pe platforme ca Airbnb, la prețuri exorbitante. Aceasta practică a stârnit nemulțumirea foștilor chiriași și reflectă o problemă mai amplă în Zürich.
Cum functioneaza
Procesul a început cu notificarea de evacuare a opt familii, sub pretextul unor lucrări de renovare planificate care urmau să adauge un etaj suplimentar. Această decizie a fost luată de proprietarul imobilului, care a folosit ulterior apartamentele pentru închirieri pe termen scurt. În loc să se realizeze lucrările promise, clădirea a rămas neschimbată timp de patru ani. Aceasta strategie permite proprietarilor să obțină profituri mari din închirieri pe termen scurt, în detrimentul chiriașilor originali.
Detalii tehnice
- Notificarea de evacuare a fost dată în iulie 2022.
- Până în iunie 2026, clădirea a rămas neschimbată.
- Apartamentele sunt închiriate la prețuri de până la 452 de franci pe noapte.
- Creștere de peste 400% față de chiria inițială de 1490 de franci pe lună.
- Compania de administrare a proprietăților, Dinvest AG, a declarat că lucrările vor începe în 2027.
- Contractele de închiriere temporare rămân în vigoare până la sfârșitul lunii ianuarie 2027.
Limitari si riscuri
Practicile de evacuare și închiriere pe termen scurt pot provoca instabilitate în piața locativă și pot crea o criză de locuințe pentru chiriașii de rând. 84% dintre chiriași se tem că ar putea fi nevoiți să-și părăsească locuințele, iar acest procent crește la 91% în rândul celor cu vârsta de peste 55 de ani.
Implicatii
Utilizatorii și piața locativă din Zürich se confruntă cu o dinamică tensionată, în care evacuările fără înlocuirea chiriașilor devin o practică frecventă. Aceasta nu doar că afectează stabilitatea locativă, ci și duce la creșterea prețurilor pentru închirieri pe termen scurt, ceea ce poate reduce accesibilitatea locuințelor pentru majoritatea populației.
