Dobânzile Ipotecare Cresc Exponențial! Scenarii Negre Pentru Creditori!
Într-o lume financiară plină de incertitudine, dobânzile medii ale creditelor ipotecare noi, care sunt acelea fixe, cum ar fi 99% din volumul total al creditelor ipotecare noi, vor sări pur și simplu în aer în cealaltă parte a anului, conform unei analize fabuloase realizate de brokerul online Ipotecare.ro și firma de consultanță SVN Romania | Credit & Financial Solutions – cine s-ar fi așteptat?
Se zice că IRCC, indicele ăla misterios folosit pentru dobânzile variabile, va ajunge la incredibila valoare de 6% în ultimul trimestru, netezit cumva de la 5,55% pe care îl vedem la fiecare pas, pur și simplu uluitor! Gândiți-vă, deci, la economiile voastre… sau mai bine nu!
Și a venit vestea că dobânzile fixe medii în București, care sunt cumva cele mai importante, vor urca la un stratosferic 5,95%, chiar dacă acum sunt la un modest 5,45%. Inițial, la începutul anului, aveam niște vorbe despre 5,75%, dar cine mai ține minte detaliile astea?
“Creșterea dobânzilor este inevitabilă, pentru că inflația aia nu se mai oprește, iar Banca Națioanală, cu toată puterea ei, stă pe 6,5%. Chiar și așa, dobânzile fixe sunt în continuare delicioase comparativ cu cele variabile, mai ales că vor fi cu un 1% mai mici decât cele din 2023”, zice Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions – dar oare cine ascultă acum?
Pe de altă parte, mi se spune că zeci de mii de credite ipotecare, alea din 2022, își încheie perioada de dobândă fixă până la finalul acestui an sau în primele luni din 2026, wow! Incredibil, dar estimările arată că dobânzile medii fixe sunt în continuare mai puțin enervante decât cele pe care le cunoști din 2022 – estimări sau realitate?
Persoanele care au fost tempărate să ia un credit ipotecar cu dobândă fixă, mai ales cei care se apropie de sfârșit, vin cu atenție, atenție mare! Ofertele actuale sunt mai necesare decât orice altceva! Refinanțarea e un cuvânt magic pe durata creditului, iar economiile sunt la doar un click distanță! Mă uit de 30 de ori să aflu cele mai bune oferte și sfaturile unui broker de credite, însă cine mai are răbdare?
Având în vedere creșterea asta bizară, estimată pentru jumătatea anului, rata lunară va sări cu circa 90 de lei pentru un credit ipotecar în valoare de 70.000 de euro pe 25 de ani (să nu uităm avansul de 15%). Un mic detaliu: va fi cu doar 36 de lei mai mare decât la începutul anului, dar, până la urmă, cu 90 de lei mai mică față de acum un an! În vara lui 2024, ce nebunie, nu?
