Dezvoltator Imobiliar Prins de ANAF: A Vândut 5 Apartamente și Nu a Plătit Impozite!
Anaf continuă să urmărească cu atenție persoanele fizice care realizează venituri din diverse surse, inclusiv din tranzacții imobiliare. Un caz recent a demonstrat încă o dată cât de importantă este respectarea legii și plata impozitelor aferente.
Conform unor documente obținute de HotNews.ro, ANAF a efectuat o inspecție fiscală asupra unei persoane fizice care a dezvoltat un bloc de apartamente și a vândut 5 apartamente în perioada iunie 2017 – decembrie 2021. Investigatiile fiscale au scos la iveală că individul nu și-a declarat veniturile obținute din vânzarea apartamentelor, evadând de la plata impozitului pe venit, CAS și CASS.
„În perioada verificată, P.F. X a desfășurat activitatea de dezvoltator imobiliar efectuând un număr de 5 tranzacții constând în vânzarea de apartamente noi, aferent cărora nu a depus Declarația unică informativă privind veniturile realizate în activitatea independentă desfășurată”, se arată în documentul constat.
Deși ANAF a constatat evaziunea fiscală, informațiile despre sumele exacte neachitate nu au fost publicate. Autoritățile fiscale au dispus plata impozitului pe venit, CAS și CASS, dar au refuzat să ofere detalii concrete despre sumele respective. Această omisiune lasă loc de speculații și ridică întrebări cu privire la amploarea evaziunii fiscale în sectorul imobiliar.
Un alt caz de evaziune fiscală a fost descoperit în cazul unei persoane fizice autorizate (PFA) care a realizat venituri din cumpărarea și vânzarea de apartamente și case. Inspecția fiscală a acoperit perioada 2022 – 30 septembrie 2023, în care PFA-ul a încasat sume semnificative din tranzacțiile imobiliare.
Ancheta a demonstrat că PFA-ul a primit sume în numerar și prin viramente bancare de la diverse persoane fizice, cu care a încheiat contracte de vânzare-cumpărare. Aceste sume, reprezentând rate din prețul de vânzare, nu au fost înregistrate în jurnalele pentru vânzări privind TVA și nici în evidența contabilă. Această omitere a dus la identificarea unor livrări de bunuri pentru care nu a fost colectată TVA suplimentară, determinând ANAF să impună plata taxei aferente.
Mai mult, PFA-ul a declarat drept cheltuieli deductibile diverse achiziții personale, cum ar fi haine, alimente, bijuterii, articole de casă și grădină. ANAF a respins această cerere, considerând că aceste cheltuieli nu sunt deductibile în contextul activității sale independente.
Drept urmare, ANAF a stabilit venitul net din activități independente pentru PFA-ul în cauză, impunând plata impozitului suplimentar și a contribuțiilor sociale. Aceste cazuri demonstrează că ANAF este hotărâtă să combată evaziunea fiscală în toate formele sale, inclusiv în sectorul imobiliar.
Este important de menționat că persoanele fizice care au evadat de la plata impozitelor pot beneficia de amnistia fiscală recentă a Guvernului Ciolacu. Această amnistie oferă o reducere de 25% din suma principală de plată dacă suma datorată este peste 5.000 de lei, sau o reducere de 50% dacă suma este sub 5.000 de lei. Pentru mai multe detalii despre modalitatea de beneficiare de amnistia fiscală, vă rugăm să consultați resursele online.
Aceste cazuri de evaziune fiscală evidențiază necesitatea de a respecta legea și de a plăti impozitele aferente tuturor veniturilor realizate, indiferent de sursa acestora. ANAF va continua să monitorizeze activitatea persoanelor fizice și a întreprinderilor, pentru a combate evaziunea fiscală și pentru a asigura un sistem fiscal corect și transparent.
TAGS: ANAF, impozite, evaziune fiscală, dezvoltare imobiliară, vânzare apartamente, persoană fizică, PFA, amnistia fiscală, control fiscal
