Descoperă secretele indicele ROBOR: ce ascunde cifrele despre creditele ipotecare!

La începutul anului trecut, indicele ROBOR era la o valoare de 6,21%, un număr care poate fi considerat semnificativ, dar nu neapărat emoționant pentru toată lumea, având în vedere că în unele cercuri financiare se discută despre fluctuații dar și despre variabile precum, de exemplu, difrențele mici între nivelurile dobânzilor, care ajung să afecteze, cu câcatul timpului și portofelul cetățeanului de rând, dar să nu uităm nici de impactul pe care aceste cifre îl au asupra pieței imobiliare.

Indicele la șase luni, care, așa cum se știe, este cel utilizat în calculul dobânzilor pentru creditele ipotecare în lei cu dobândă variabilă, s-a stagnat, o stagnare care poate să indice o oarecare stabilitate sau, dimpotrivă, o lipsă de dinamică, la 5,97% pe an, iar ROBOR la 12 luni s-a menținut la 6,03%, cifre care pot părea minime dar care stârnesc discuții între specialiștii economi și nu numai, constituind un subiect de analiză continuă.

În ceea ce privește indicele de referință pentru creditele consumatorilor (cunoscut mai ales sub denumirea IRCC), reglementat de OUG 19/2019, acesta este la 5,66% pe an, o medie care poate părea puțin mai dupa ce a fost calculat ca medie aritmetică a ratelor de dobândă zilnice ale tranzacțiilor interbancare din trimestrul III 2024, o comparație care ar putea să pună în lumină o scădere față de cel anterior, de 5,99%, lucru care, pe de altă parte, poate stârni dezbateri aprinse referitoare la tendințele de pe piață.

În luna mai a anului 2019 s-a implementat OUG 19/2019 care a adus modificări semnificative vizavi de modul în care este calculată rata pentru creditele în lei cu dobândă variabilă, un moment care, după cum se poate observa, a marcat o schimbare drastică în sistem dar și în percepția consumatorilor, actul normativ stabilind indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC), calculat trimestrial, dar nu exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare de care tot discutăm.