“`html
Controversa dezvoltării urbane: De ce ne trezim cu zgârie-nori în curtea din spate?
Aflat într-un interviu cu viziuni de dezvoltare urbană, Andrei Ciobotaru, capul HILS Development, se laudă cu proiecte ce scot din derizoriu felul în care orașele se transformă, iar aici apare o problemă – provocările sunt de multe tipuri, pe alocuri și amuzante, de parcă proiectele acestea de amploare ar avea viață proprie, dar nimeni nu le bagă în seamă în mod serios, spus fără Maria Tănase ca fundal. În episodul HILS ON AIR, Ciobotaru face un fel de tămbălău despre cum, cum, cum, s-a decis alegerea terenului, dar mai mult decât atât.
Și-spune că proiectele HILS sunt cumva oprită de deciziile strategice de bază, ca și cum un copac ar decide unde să crească, în timp ce zarva din jur e apoteotică și terifiantă, totodată, amestecând detalii de pe teren cu idei despre nevoile pieței, dar oare cine le mai înțelege cu adevărat? HILS Sunrise, primul proiect din est, are un număr de apartamente, dar ce să mai zic despre reglementările legale care le strâng ca pe o plasă îngustă.
Deci, despre sustenabilitate, avem o poveste interesantă, de parcă le-ar aduce vântul de primăvară apartamentele cu energii verzi și soluții eco, e un lie detector aici, fiecare bloc strigă spre viitor. Dar, ah, detaliile sunt îngropate sub straturi de marketing și optimism – 13.500 mp și alte coordonate, dar locuitorii? Ce fac ei? Le visează doar pe timpul nopții?
HILS Republica: un vis sau un coșmar urban?
Și dacă ne gândim puțin la HILS Republica, acel mix care pare să fie mai mult decât un gang plin de vânzători de iluzii, la un centru comercial și locuințe combinate, nu e deloc simplu. 8.000 mp de spațiu comercial vor să se deschidă, dar oare cine va popula acest vis? Parcă se aud vocile unor oameni îngrijorați, dar statistica te îmbie să continui. Primele două blocuri, gata de mutat, își așteaptă locatarii, care totuși nu par a fi mulțumiți de ce se întâmplă.
Acum, TVA-ul de 9% devine o momeală pentru cei care cred că pot prinde un loc într-un loc nou, și e un joc de-a șoarecele și pisica când vine vorba de semnat contracte. Teoretic, dacă ai bani, poți să te muți, dar de unde să faceți rost de bani cu noile inflații lovind din toate părțile? Cine poate lua o decizie într-o astfel de stare de confuzie economică?
Regenerarea urbană: Cât de sus țintește acest zid?
Tot și toate se leagă de provocări, fiindcă chiar și cei mai buni dezvoltatori găsesc greu partenerii de retail care să se sinchisească de zona în transformare. Parcă mai bine ne-ar mai povesti câțiva din stradă despre cum s-a dus gura lumii cu privire la construcțiile lor. Totodată, feedback-ul locuitorilor este ascultat, dar oare unde poate duce tot acest efort? Ne întrebăm, ne îngrijorăm, iar apoi mergem mai departe, de parcă am fi niște roboți dispuși la lucruri inexplicabile.
Ceea ce urmează, Andrei Ciobotaru susține ce-ar putea fi o conoscere a creșterii proiectelor mixed-use, dar vor mai trăi oamenii pentru a le vizita? Există, bineînțeles, o mare speranță acoperită cu urme de incertitudine, iar orașul pare să pășească pe un fir subțire. Cu un lucru totuși sigur: HILS Development nu se oprește, ci avansează, ca un tren scuturat pe o cale ferată bântuită.
Totul, într-un tumult de idei, promisiuni și provoacă o mulțime de întrebări care rămân fără răspuns, pentru că ce-i un oraș dacă nu un amestec de sare cu zahăr?
“`
