Cumpărătorii de locuințe prin credit ipotecar: Cine sunt și ce caută?

Piața imobiliară românească este în plină expansiune, iar achiziționarea unei locuințe prin credit ipotecar a devenit o opțiune din ce în ce mai populară. Dar cine sunt acești cumpărători? Ce profil au? Ce tipuri de locuințe preferă? Acestea sunt întrebări la care un nou studiu analizează răspunsurile, oferind o imagine detaliată a pieței de credite ipotecare din România.

Potrivit unei analize recente, majoritatea celor care contractează un credit ipotecar sunt tineri, cu vârste cuprinse între 25 și 45 de ani. Un procent semnificativ, de aproximativ 42%, este format din persoane care lucrează în companii de dimensiuni mici sau obțin venituri din surse alternative, cum ar fi drepturi de autor, PFA sau dividende. Aproximativ 18% dintre cumpărătorii de locuințe prin credit ipotecar lucrează în sistemul bugetar sau în companii deținute de stat.

Studiul evidențiază și o tendință clară în ceea ce privește preferințele pentru tipul de locuință. Aproape 23% dintre cei care accesează un credit ipotecar se orientează spre locuințe finalizate între 1978 și 2010, în timp ce 11% aleg locuințe construite înainte de 1977. Un procent relativ mic, de 3,1%, este format din persoane sub 25 de ani care optează pentru un credit ipotecar, în timp ce cei cu vârste de peste 45 de ani reprezintă o cotă semnificativă, de aproximativ 13% din totalul cumpărătorilor.

„Achiziția unui imobil, mai ales printr-un credit ipotecar, este o decizie care necesită o analiză atentă a situației personale și profesionale”, spune Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions. „Tinerii pot fi mai predispuși la greșeli investiționale, care pot afecta evoluția lor profesională și calitatea vieții. Un credit ipotecar trebuie să fie o decizie bine calculată, ce include o proiecție a evoluției profesionale și familiale pe cel puțin cinci ani, iar consultanța unui specialist experimentat poate fi extrem de utilă”.

Valoarea medie a unui credit ipotecar acordat în primele opt luni ale anului a fost de aproximativ 62.000 de euro. Majoritatea creditelor ipotecare, aproximativ 98%, sunt acordate cu dobândă fixă, ceea ce oferă o mai mare predictibilitate și stabilitate în ceea ce privește costurile lunare.

În primele opt luni ale anului, au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 5,5 miliarde de euro, o creștere de 49% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Această creștere semnificativă include atât creditele noi, cât și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.

Soldul total al creditelor ipotecare aflate în plată a ajuns la 21,6 miliarde de euro la finalul lunii august, o creștere de 2,1% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Această creștere demonstrează că piața de credite ipotecare este în continuă expansiune, stimulată de o serie de factori, inclusiv creșterea veniturilor și îmbunătățirea condițiilor de creditare.

Ipotecare.ro este un broker online de credite care utilizează algoritmi sofisticati pentru a genera cea mai bună opțiune de finanțare pentru fiecare client. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanți brokeri de credite ipotecare din România, intermediind în 2023 credite ipotecare în valoare de 91 de milioane de euro.

Analiza pieței de credite ipotecare din România evidențiază o serie de tendințe clare: o creștere a cererii, o diversificare a profilului cumpărătorilor și o preferință tot mai mare pentru locuințele moderne. Aceste tendințe vor continua să modeleze piața imobiliară în anii următori, iar brokerii de credite ipotecare vor juca un rol crucial în a ajuta clienții să obțină cele mai bune soluții de finanțare.