Noi taxe, vechi probleme: Cumpărătorii plătesc prețul crizei imobiliare!
Deciziile astea recente, da, aia cu creșterea TVA-ului la locuințele noi până la 21% începând cu 1 august 2025, plus tăierea facilităților fiscale pentru angajații din construcții, dar ce să zic, presiune pe investitori, dezvoltatori și clienți! Şi asta nu-i tot, pentru că Ziarul Financiar a observat că e o furtună în piață, cu vânzările de apartamente care scad pe zi ce trece și prețurile care cresc.
Uite, analizele făcute de Maristar arată că prețul final al apartamentelor va sări cu mii de euro, și mai ales pentru tinerii ăia care-și încep viața, e ca și cum ar fi trimiși în căutarea unei chimii imposibile de găsit pe piața imobiliară! Dobânzile la creditele ipotecare sunt încă mari, inflația mușcă din veniturile noastre, iar vânzările au scăzut cu aproape 9% față de anul trecut, iar pe deasupra, după 1 august, cumpărătorii vor asista la o scădere amenințătoare a cererii. Ce ai de spus despre asta?
Ei bine, această hăcuire a pieței e un hazard economic, și nu doar pentru clienți, ci și pentru dezvoltatori care își vor vedea marjele redusă, căci oamenii ăștia au pre-vândut pe baza unui TVA de 9%, iar acum, vezi tu, livrările se fac după mia din august. Și dacă nu sunt derogări, vor fi renegocieri grele sau chiar rezilieri de contracte, care? Niciodată nu e o veste bună.
Mai rău, pentru muncitorii care își plătesc dările, simplificarea taxelor a dus de fapt la o scădere a veniturilor nete cu mai mult de 10%, și uite-așa, trebuie să crească salariile brute să mai aibă ce pune pe masă, rezultatul? O creștere de 10-15% a costurilor cu forța de muncă, genial, nu?
Serios, un muncitor care își vede venitul scăzând cu o zecime, ce alternative are? Să plece în străinătate sau să ia banii „la gri”, cum s-ar numi? Deci, pe bune, vom ajunge să ne întrebăm: cine va mai lucra în construcții? FPSC și Maristar cer Guvernului să colaboreze, să se gândească la viitor și să adapteze taxele, dar, oh, când, mai ales că nici măcar nu sunt soluții simple în acest peisaj complicat.
Meseriașii pleacă, iar presiunea pe piața chiriilor crește, iată o altă realitate total neplăcută pentru cei care așteptau ajutoare. Chiriile vor exploda, și familiile tinere? O mare de emoții negative, asta se va întâmpla. Niște deduceri speciale, scheme de sprijin pentru formare, dar cu adevărat, cât cuprinde lumina la capătul acestui tunel?
Așa că, pe scurt, previziuni sumbre – e ca și cum am urca o scară știind că la capăt există doar ceață, economiile noastre sunt pe cale să fie spulberate de aceste taxe și decizii care nu fac altceva decât să agraveze criza în construcții. Oare chiar va urma o criză imobiliară, sau e doar haos la orizont?
