Impactul creșterii prețurilor locuințelor asupra comunităților europene
Lead: Creșterea prețurilor locuințelor din Uniunea Europeană afectează în mod direct cetățenii, în special în țările cu creșteri semnificative, precum Ungaria, Portugalia și Croația, generând atât oportunități, cât și provocări pentru comunități.
Ce s-a întâmplat
În ultimul trimestru din 2025, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut cu 5,5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Ungaria se află în fruntea acestui trend, având o creștere anuală de 21,2%. Alte țări, precum Portugalia, Croația și Spania, au înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative, cu procente de 18,9%, 16,1% și 12,9% respectiv.
Vocea celor implicați
„Ungaria […] a promovat în ultimii ani scheme de subvenționare a locuințelor, ceea ce a stimulat cererea, alături de o activitate puternică a investitorilor,” a declarat Kate Everett-Allen, specialist în piața imobiliară europeană. Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, a adăugat: „Pe măsură ce ratele dobânzilor s-au stabilizat, cumpărătorii […] au reintrat pe piață.”
Context
Creșterile rapide ale prețurilor locuințelor sunt influențate de revenirea cererii, stabilizarea dobânzilor și atragerea investitorilor internaționali. În România, de exemplu, prețurile au crescut cu 6,7%, dar aceste scumpiri sunt sub cele din țările vecine care au avut cele mai mari creșteri. Finlanda este singura țară din Uniune unde prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1% față de anul precedent.
Ce urmează
Piața imobiliară europeană pare să revină pe o traiectorie de creștere, dar diferențele între țări rămân semnificative. Autoritățile și specialiștii continuă să monitorizeze evoluția pieței, având în vedere accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică a fiecărei piețe. Măsurile de sprijin și subvenționare a locuințelor ar putea influența în continuare aceste tendințe.
