Croația vrea să oprească criza locuințelor: Apartamentele închiriate pe termen scurt, în vizor!
Turismul este o sursă majoră de venit pentru Croația, contribuind cu aproximativ 20% la economia țării. Taxele reduse pe proprietăți și moșteniri au încurajat investițiile în proprietăți imobiliare, care pot fi închiriate cu ușurință. Cu toate acestea, acest lucru a dus la o lipsă acută de apartamente disponibile pentru cumpărare, ceea ce a alimentat o creștere semnificativă a prețurilor atât pentru achiziție, cât și pentru închiriere. Vicepremierul și Ministrul Construcțiilor, Branko Bacic, estimează că aproximativ un milion de apartamente, reprezentând 40% din fondul total de locuințe, sunt folosite în scopuri comerciale.
Guvernul croat a propus o nouă măsură menită să combată această criză a locuințelor: restricționarea închirierilor pe termen scurt pentru apartamentele din blocuri. Conform propunerii, 80% dintre locatarii din clădire trebuie să își dea acordul pentru a permite închirierea unui apartament pe termen scurt. Măsura, care ar afecta în principal destinațiile turistice populare precum Dubrovnik, Split și capitala Zagreb, impune și o limită a numărului de chiriași permisi în apartamentele închiriate.
“Scopul este de a readuce aceste apartamente la destinația lor inițială. Aceste apartamente ar trebui să fie disponibile pe piață, să sporească oferta și să devină mai accesibile pentru tinerii familiști și cetățenii noștri, atât pentru cumpărare, cât și pentru închiriere”, a declarat Bacic.
Croația, cu o populație de 3,9 milioane de locuitori, are înregistrați aproximativ 100.000 de chiriași, numărul acestora crescând semnificativ în ultimii ani.
Inițiativa guvernului croat, care necesită aprobarea Parlamentului, se aliniază cu măsurile luate de alte centre turistice, precum Barcelona. La începutul anului, Barcelona a anunțat interzicerea totală a închirierilor pe termen scurt pentru a combate turismul de masă și a face locuințele mai accesibile pentru cetățenii locali.
Slovenia, țara vecină, urmează o traiectorie similară, lucrând la o lege care ar limita închirierea apartamentelor pe termen scurt prin intermediul platformelor online la maxim 30 de zile pe an. Noua lege nu a fost încă propusă oficial de guvernul sloven, dar se așteaptă să fie prezentată în Parlamentul sloven în curând.
Această tendință de a restricționa închirierile pe termen scurt este o reflectare a îngrijorărilor tot mai mari cu privire la impactul negativ al turismului de masă asupra comunităților locale. Localnicii se confruntă cu creșterea prețurilor la chirii, lipsa locuințelor disponibile și o scădere a calității vieții în zonele turistice. Restricționarea închirierilor pe termen scurt este percepută ca o soluție pentru a proteja comunitățile locale și a asigura accesul la locuințe pentru cetățenii locali.
Rămâne de văzut dacă aceste măsuri vor avea impactul dorit asupra crizei locuințelor din Croația și Slovenia. Cu toate acestea, este clar că guvernele din aceste țări încearcă să găsească un echilibru între a promova turismul și a proteja interesele cetățenilor locali.
TAGS: criza locuințelor, turism, închiriere pe termen scurt, Croația, Slovenia, Barcelona, turism de masă, accesibilitate la locuințe, politici guvernamentale, reglementare, piața imobiliară, protecția comunităților, impactul turismului, calitatea vieții
