Croația: Schimbare majoră a sistemului fiscal pentru combaterea crizei locuințelor

Croația se pregătește să implementeze o schimbare radicală în sistemul său fiscal, transferând povara de la persoane fizice către proprietăţi, în speranța de a stopa creșterea galopantă a prețurilor imobiliare și a chiriilor. Această măsură drastică este o încercare de a combate o criză acută de locuințe care afectează în special tinerii, care se confruntă cu dificultăți majore în găsirea unui spațiu de locuit pe termen lung, în special în zonele turistice de pe coasta Adriaticii.

Ministrul Finanțelor, Marko Primorac, a declarat luni că noua legislație ar trebui să ofere o soluție la criza imobiliară, care a devenit un factor major de stres pentru populație. „Sperăm să creăm condiții pentru dezvoltarea unei politici stabile, previzibile pentru gestionarea imobiliară și să încurajăm o închiriere pe termen lung”, a subliniat Primorac.

Potrivit datelor oficiale, există 600.000 de proprietăți în Croația care stau goale sau sunt disponibile doar pentru închiriere pe termen scurt, în timp ce o populație de 3,85 milioane de locuitori luptă pentru a găsi un loc unde să se stabilească. Această discrepanță a dus la o creștere spectaculoasă a prețurilor, punând presiune enormă pe bugetele familiilor.

Noua legislație fiscală va impune taxe mai mari pe proprietățile imobiliare, în timp ce proprietățile folosite pentru agricultură, producție și servicii vor fi scutite. De asemenea, deținătorii de proprietăți care sunt disponibile pentru închiriere pentru cel puțin 10 luni pe an vor fi scutiți de plata impozitelor.

Primorac a subliniat că noua legislație vizează să ofere o soluție pe termen lung la criza imobiliară. „Locuințele au devenit indisponibile pentru mulți, deoarece oamenii au cumpărat proprietăţi imobiliare ca fiind cea mai sigură modalitate de investiție, în timp ce și cumpărătorii străini s-au grăbit să investească din cauza impozitelor scăzute, creând un dezechilibru pe piață”, a explicat ministrul.

Noua lege va fi supusă votului în parlament și ar urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2025. Implementarea sa ar putea genera o serie de modificări semnificative în piața imobiliară din Croația, având un impact direct asupra vieții cetățenilor și a perspectivei lor financiare.

Printre punctele cheie ale noului sistem fiscal se numără:

• Taxe mai mari pe proprietăți imobiliare;
• Scutiri de taxe pentru proprietățile folosite pentru agricultură, producție și servicii;
• Scutiri de taxe pentru proprietățile disponibile pentru închiriere pentru cel puțin 10 luni pe an;
• Un interval de taxe între 0,6-8,0 euro pe metru pătrat.

Această reformă fiscală este o demonstrație a angajamentului Guvernului Croației de a aborda criza imobiliară și de a crea un mediu mai echitabil și mai accesibil pentru locuințe. Rămâne de văzut cât de eficiente vor fi noile măsuri în combaterea problemei, dar este clar că guvernul croat este hotărât să acționeze pentru a găsi o soluție.