Croaţia pregăteşte o nouă taxă pentru proprietăţile nelocuite: A doua casă, un lux impozabil?

Guvernul croat intenţionează să introducă un nou impozit pe proprietăţile considerate a doua sau a treia locuinţă, în special cele închiriate pe termen scurt în zonele turistice de pe coasta Mării Adriatice. Această iniţiativă are ca scop majorarea veniturilor la buget, dar şi combaterea crizei de locuinţe din ţară.

Ministrul Finanţelor, Marko Primorac, a declarat că această măsură este menită să încetinească închirierile pe termen scurt şi să redirecţioneze proprietăţile spre vânzări rezidenţiale, o problemă acută în Croaţia. Deşi nu a fost comunicată o estimare precisă a veniturilor generate de această taxă, Primorac a subliniat că suma este “greu de prevăzut” la acest moment.

Proiectul de lege, ce urmează a fi aprobat de Parlament, ar putea intra în vigoare în 2025 şi se aplică la peste 800.000 de clădiri clasificate ca a doua sau a treia locuinţă. Impozitul ar putea varia între 0,6 şi 8 euro pe metru pătrat, iar toate proprietăţile goale sau închiriate pe termen scurt la 31 martie 2025 vor fi supuse acestei taxe. Singura excepţie o constituie prima locuinţă, alături de proprietăţile închiriate pe termen lung, cel puţin zece luni pe an.

O mişcare controversată: Criza de locuinţe versus presiunea fiscală

Croaţia se confruntă cu o criză de locuinţe, o problemă agravată de creșterea numărului de proprietăți închiriate pe termen scurt. Această inițiativă guvernamentală vizează, prin intermediul impozitului, să stimuleze piața locuințelor pentru rezidenți și să reducă numărul proprietăților nelocuite.

Totuşi, decizia de a impozita a doua locuinţă a stârnit controverse. Analistul economic Vedrana Pribicevic a apreciat că impozitul pe proprietate este o “cale către moartea politică” în Croaţia, ţinând cont de impopularitatea sa.

Guvernul de la Zagreb a încercat să atenueze impactul măsurii prin promisiunea de a reduce impozitele pe venit în viitorul apropiat. Totuşi, rămâne de văzut dacă această taxă va reuşi să rezolve problemele din piața imobiliară croată fără a genera reacții negative din partea populației.

Impactul pe termen lung: Un stimulent pentru piaţa imobiliară sau un impediment?

Introducerea impozitului pe a doua locuinţă ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din Croaţia, atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. Unul dintre scenariile posibile este o scădere a prețurilor la proprietățile nelocuite, pe măsură ce proprietarii vor încerca să le vândă pentru a evita plata impozitului.

Pe de altă parte, există riscul ca această măsură să descurajeze investițiile imobiliare în Croația, punând presiune pe dezvoltarea turistică a țării.

Rămâne de văzut dacă această nouă taxă va fi implementată cu succes şi va aduce rezultatele dorite. Viitorul pieței imobiliare din Croaţia depinde în mare măsură de modul în care această iniţiativă va fi primită de către cetățeni și implementată de către autorități.

**TAGS:** impozit proprietate, croația, a doua locuință, impozit pe proprietate, piața imobiliară, criză de locuințe, turism, venituri la buget, mare adriatică, inchiriere pe termen scurt, proprietăți nelocuite