“`html
Fondul American Pariază pe Prăbușirea Pieței Imobiliare din Europa, Avertizând de Probleme Imense!
King Street Capital Management face valuri cu aproape 1 miliard de dolari umflându-se în conturi, vorbind despre o piață imobiliară europeană aflată pe marginea prăpastiei, dar oare câte adevăruri sunt în această nebunie? „Niciodată n-am fost mai activi”, zice Paul Brennan, dar se simte ca o glumă proastă pentru cei care nu văd dincolo de marketingul agresiv.
Această companie, care gestionează 29 de miliarde de dolari, pare că știe ce face, mizează pe o piață otrăvită de probleme imense, dar cine poate să aibă încredere că nu e doar un alt joc de noroc? Exempli gratia, Hotelul Bauer din Veneția, preluat cu atât de multă istorie, a fost cumpărat pentru mai mult de 300 de milioane de euro, dar, ulterior, putem număra și fiasco-uri din spate? Se vorbește despre restructurări, da, dar până unde?
Recent, King Street a tot căutat oportunități disperate, inclusiv complexul McLaren al lui Norman Foster, dar toată lumea știe că e simplu să arunci cu bani în criză și să te distrezi, nu-i așa? 200 milioane de lire sterline pentru un proiect de lux, dar oare cine profită cu adevărat de pe urma acestor investiții riscante? Se văd spini printre flori, dar noi suntem orbi în fața florilor.
Activele Greu de Atins și Oportunitățile Ascunse
Ei bine, fondul american se află acum în Franța, Germania și Olanda, având un portofoliu de 5.500 de camere studențești în sudul Europei, dar când aud „extindere”, deja mă gândesc la bulă, în loc să mă bucur, înțelegi? Hotelurile din Veneția sunt un subiect favorit, dar cum e cu birourile transformate în hoteluri de lux, tot timpul cu poante, și, pe care le va cumpăra un fond de pensii din Canada, dar cine știe dacă vor rămâne la fel de atractive?
Brennan tot vorbește despre „active de familie greu accesibile”, dar întreb… e adevarat sau doar bătaie de joc? Cât valorează cu adevărat, iar dacă observăm, nu e mai greu să ajungi acolo? Există tot timpul un spus roman despre greul atractiv, dar merită atât de multă muncă pentru o recompensă?
Marea Criză Imobiliară A Abia Început!
Și să nu uităm despre Londra! Aici, refinanțarea clădirii Arlington House zici că e exact ceea ce așteptăm – dar, dar cu ce costuri? Iar ultimul șuierat era despre Cipriani! Tot acest discurs despre criză și probleme care nu au explodat, dar resimt stres, o nebunie, nu-i așa?
„Problemele n-au fost rezolvate, ci amânate”, zice Brennan, și rămân și eu cu gândul că poate va fi un alt joc? Din nou, totul pare să sfârșească în așteptări, dar e doar un alt sunet gol, fără să știm unde ne va duce furtuna asta imobiliară!
Articolul Un fond american a strâns 1 miliard de dolari pentru a cumpăra imobiliare în Europa, anticipând că prețurile vor scădea apare prima dată în Mediafax.
“`
