“`html
Piața rezidențială în colaps: Ce se întâmplă cu apartamentele noastre?
Piața rezidențială, aflându-se într-o continuă furtună economică, cu accesul la credite tot mai constrângător și costuri în construcții care cresc precum ciupercile după ploaie, pare să contureze un început de an nu tocmai promitător, am spune. Încrederea românilor se clatină, pe măsură ce activitatea pe piața imobiliară se scufundă sub povara incertitudinilor, adică să înțelegem, piețele muncii încetinesc, veniturile sunt temperate, iar prețurile locuințelor au explodat, pur și simplu, fără un semn de oprire.
Gabriel Blăniță de la Colliers România punctează clar, cumva, că tot ce se întâmplă e rezultatul unui amalgam de factori care se împletesc într-un dans haotic, iar eliminarea facilităților fiscale ar putea căuta să adâncească și mai mult abisul în care se află dezvoltatorii, cu costuri ale forței de muncă care explodează ca un foc de artificii la miezul nopții, într-o societate care tânjește după stabilitate.
Și mai ciudat este că, deși livrările de locuințe în București au scăzut cu aproape 20% în 2024, nu există semne prea clare că 2025 ne-ar putea oferi o dozare de optimism. Chiar dacă lucrările au prins avânt cu un 9% în plus, cei care urmăresc piața știu că asta nu garantează nimic – ritmul livrărilor se va transforma în amintiri îndepărtate, fără retur.
Ce se întâmplă cu cei care vor să cumpere o locuință? Ei bine, pentru cei care depind de creditare, viața devine o luptă continuă cu inflația și dobânzile care par să schimbe direcția în mod constant, cum un Compass stricat, afectând astfel accesibilitatea locuințelor într-o mare măsură, ceea ce ne face să ne întrebăm ce va urma.
CHiriile câștigă teren, fără îndoială – cei care nu pot să achiziționeze, găsesc închirierea ca o soluție salvatoare, cu un număr tot mai mare de locuitori din București care să facă acest pas, crescând acea statistică cu 15%. Oare va deveni tot mai greu să ne cumpărăm case? Se pare că da, începând cu un procentaj de închirieri care, deși e scăzut, se va duce tot mai sus, în timp ce dezvoltatorii își ajustează speranțele la realitate, căci cererea de închiriere explodează.
Privind dincolo de orizont, ce ne rezervă viitorul? Totul depinde de politica monetară și fiscală, dar și de stabilitatea pieței muncii. Se pare că în timp ce scăderea tranzacțiilor reflectă o necesitate de ajustare, interesul pentru locuire rămâne aprins, dar nu fără un ritm mai temperamental. Din păcate, nerăbdarea devine un nou trend, iar eficiența și accesibilitatea sunt cuvinte cheie pentru cei doritori de un acoperiș deasupra capului.
Articolul Declinul pieței imobiliare: De ce a scăzut drastic numărul tranzacțiilor cu apartamente apare prima dată în Mediafax.
“`
